r上海市房地产买卖合同5篇.docx

r上海市房地产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：______________________

住址：___________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：______________________

住址：___________________________

鉴于甲方拥有位于上海市______________________（地址）的房地产（以下简称“该物业”），现甲方自愿将该物业出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方权益，防止纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

该物业位于上海市______________________，权证编号为______________________，房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______，附属设施包括______________________等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定该物业的交易总价为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）定金：合同签订时，乙方支付定金人民币______元（大写：______）。

（2）首付款：乙方在办理房屋过户登记前支付甲方首付款人民币______元（大写：______）。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应在双方办理完毕房屋过户登记手续后的______日内将该物业交付给乙方。

2.产权转移：甲乙双方应在合同签订后______日内，共同向房地产管理部门办理该物业的产权转移登记手续。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方应保证该物业的权属无争议，无限制交易之情形。

（3）甲方应协助乙方办理该物业的产权转移登记手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付该物业。

（2）乙方应按照约定支付购房款项。

（3）乙方应配合甲方办理该物业的产权转移登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付该物业或未能协助乙方办理产权转移登记手续，则视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按照约定支付购房款项或未能配合办理产权转移登记手续，则视为乙方违约，甲方有权解除合同。

3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、其他事项

1.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2.物业交接：甲乙双方应在办理完毕房屋过户登记手续后，共同进行物业交接，并签署物业交接单。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、补充条款

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

（具体条款根据双方实际情况进行约定）

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方根据中华人民共和国有关法律法规，为明确各自的权利与义务，达成以下协议：

一、房地产基本情况

1.房地产坐落地址：[具体地址]

2.房地产权证编号：[房产证号]

3.房屋类型：[房屋类型]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米

5.其他附属设施：[具体设施描述]（包括但不限于固定装修、停车场等）

二、交易价格及支付方式