上海市商品房预售合同样书经典版8篇.docx

上海市商品房预售合同样书经典版8篇

篇1

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

邮编：[公司邮编]

电话：[公司电话]

乙方（买方）：[个人姓名]

性别：[个人性别]

出生日期：XXXX年XX月XX日

家庭住址：[个人住址]

邮政编码：[个人邮编]

联系电话：[个人电话]

鉴于甲方同意出售，乙方同意购买上海市[具体地址]的商品房，现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落于上海市[具体地址]的商品房出售给乙方，该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、甲乙双方协商确定，该房屋的售价为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），乙方已支付甲方购房定金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。

三、甲乙双方协商确定，该房屋的交付时间为XXXX年XX月XX日，甲方应在该日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合居住条件。

四、甲方出售该房屋时，已向乙方提供该房屋的使用说明书和前期物业管理服务合同，乙方已了解该房屋的使用要求和前期物业管理服务合同的内容，并同意按照要求使用房屋和遵守前期物业管理服务合同的规定。

五、乙方购买该房屋后，应按时缴纳物业管理服务费等相关费用，并遵守小区管理规定和前期物业管理服务合同的规定。

六、如果甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方如未按时交付房屋，应支付乙方违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）；

2.乙方如未按时支付购房款，应支付甲方违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）；

3.甲乙双方如违反房屋使用要求或前期物业管理服务合同的规定，应支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整）。

七、本合同的补充协议、附件等均为本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：[公司名称]

签字/盖章：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[个人姓名]

签字/盖章：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

住所：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）：

住所：

邮编：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就下列商品房的预售事宜达成如下协议：

一、标的物及面积

1.甲方同意将位于上海市[]区[]路的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。该房屋的具体位置、楼栋号、房号、面积等信息详见附件一。

2.该房屋的总建筑面积为[]平方米，其中套内建筑面积为[]平方米，公共分摊面积为[]平方米。具体面积以相关测绘机构出具的测绘报告为准。

二、价格及支付方式

1.该房屋的单价为每平方米[]元，总价为[]元。具体价格以双方协商为准。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时支付首付款[]元；

（2）剩余房款[]元，乙方同意在合同签订后[]日内以贷款方式支付。具体贷款方式及贷款银行由甲方协助乙方办理。

三、交付及验收

1.甲方同意在合同签订后[]个月内，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。交付条件为该房屋已经通过竣工验收，并取得竣工验收备案证明。

2.乙方在接收该房屋时，应当对该房屋进行验收。如果发现该房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当尽快修复。如果因甲方原因导致该房屋无法按时交付或者存在严重质量问题，甲方应当承担违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.如果甲方违反合同约定，未能在规定时间内交付该房屋，甲方应当按日向乙方支付违约金，违约金为该房屋总价的万分之一。如果违约超过[]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付利息。如果因甲方原因导致该房屋无法交付或者存在严重质量问题，甲方还应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照相关法律规定执行。

2.如果乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付房款，乙方应当按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的千分之一。如果违约超过[]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿责任。具体赔偿标准按照相关法律规定执行。如果因乙方原因导致该房屋无法