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深圳宝安房屋租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于深圳市宝安区[具体地址]房屋的所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的上述房屋，用于[居住/办公/商业等具体用途]。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方出租给乙方的房屋位于深圳市宝安区[详细地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出主要的家具、电器等设施设备，如床、桌椅、空调、电视、洗衣机等]。甲方应保证这些设施设备在交付时能正常使用。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从[起始日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[X]个月/年，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金的调整方式为：[说明租金调整的条件和幅度，如每年根据市场行情进行一定比例的调整]。

2.支付周期

乙方应按[月/季/年]支付租金，首次支付租金的时间为合同签订后的[X]日内。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：[列出具体的支付方式，如银行转账、支付等，并提供相应的账号信息]。

4.押金

乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、相关费用

1.水电费

乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准，按时缴纳水电费。水电费的缴纳方式为：[说明具体的缴费方式和时间]。

2.物业费

该房屋的物业费为每月人民币[X]元（大写[大写金额]），由乙方承担。乙方应按时缴纳物业费，如逾期缴纳，应按照每日[X]%的标准支付滞纳金。

3.燃气费

燃气费由乙方按照实际使用量及当地燃气收费标准自行缴纳，缴费方式为：[说明具体的缴费方式和时间]。

4.其他费用

租赁期间，乙方因使用房屋而产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。

2.交付状态

甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备完好，能正常使用；

（2）房屋清洁卫生，符合居住/使用要求；

（3）相关的水电、燃气等费用已结清。

3.使用规定

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。

（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，不得影响他人正常生活。

七、房屋维修及保养

1.维修责任划分

（1）房屋及附属设施设备在租赁期内的自然损坏，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.维修通知及处理

（1）如房屋及附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。

（2）如因维修需要乙方配合，乙方应予以配合，如因乙方不配合而导致维修延误或无法进行，由此造成的损失由乙方承担。

3.保养责任

（1）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，保证其安全和正常使用。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，注意日常保养，如因乙方使用不当而导致设施设备损坏或缩短使用寿命，乙方应承担相应的责任。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定交付房屋或房屋及附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.终止条件

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致，提前终