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中介房屋买卖协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

随着我国房地产市场的蓬勃发展，房屋买卖交易日益频繁。为了规范中介机构在房屋买卖过程中的行为，保障买卖双方的合法权益，特制定本中介房屋买卖协议书。

1.2协议目的

本协议旨在明确中介机构与买卖双方的权利义务关系，规范中介服务行为，确保房屋买卖交易顺利进行。

1.3协议原则

本协议遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护交易双方的合法权益。

二、协议主体

2.1甲方（卖方）

甲方（卖方）是指房屋所有权人，同意将房屋出售给乙方（买方）。

2.2乙方（买方）

乙方（买方）是指愿意购买甲方（卖方）房屋的购房者。

2.3中介方

中介方是指提供房屋买卖中介服务的中介机构。

三、房屋信息

3.1房屋基本情况

甲方（卖方）所出售的房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

3.2房屋权属情况

甲方（卖方）保证所出售房屋拥有完全的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。

3.3房屋价格

房屋成交价格为人民币____元，该价格包含税费等一切费用。

四、中介服务内容

4.1中介方义务

4.1.1依法开展房屋买卖中介业务，为买卖双方提供真实、准确的房屋信息。

4.1.2协助买卖双方办理房屋买卖手续，包括但不限于签订合同、申请贷款、过户登记等。

4.1.3监督房屋买卖合同的履行，保障买卖双方的合法权益。

4.2甲方（卖方）义务

4.2.1甲方（卖方）应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得隐瞒房屋瑕疵。

4.2.2甲方（卖方）应配合中介方完成房屋买卖手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理房屋过户登记等。

4.3乙方（买方）义务

4.3.1乙方（买方）应如实提供个人资料，不得伪造、涂改相关证明材料。

4.3.2乙方（买方）应配合中介方完成房屋买卖手续，包括但不限于签订合同、申请贷款、过户登记等。

五、房屋买卖流程

5.1签订协议

买卖双方在中介方的见证下，签订房屋买卖合同。

5.2办理贷款

乙方（买方）根据需要申请贷款，中介方协助办理贷款手续。

5.3付款

乙方（买方）按照合同约定支付购房款，甲方（卖方）收到款项后办理房屋过户手续。

5.4过户登记

中介方协助买卖双方办理房屋过户登记手续。

5.5交付房屋

甲方（卖方）将房屋交付乙方（买方），乙方（买方）验收房屋。

六、违约责任

6.1甲方（卖方）违约责任

6.1.1甲方（卖方）未按约定时间交付房屋的，应向乙方（买方）支付____元/天的违约金。

6.1.2甲方（卖方）提供的房屋信息虚假，导致乙方（买方）损失的，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方（买方）违约责任

6.2.1乙方（买方）未按约定时间支付购房款的，应向甲方（卖方）支付____元/天的违约金。

6.2.2乙方（买方）未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方（卖方）支付____元/天的违约金。

6.3中介方违约责任

6.3.1中介方未履行中介服务义务，导致买卖双方损失的，应承担相应赔偿责任。

6.3.2中介方泄露买卖双方个人信息，造成损失的，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

7.1买卖双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，可由各方另行协商解决。

8.3本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

中介方：____________________

签订日期：____________________

九、税费承担

9.1税费概述

本协议中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。具体税费的种类、计算方式和缴纳责任，将根据国家相关法律法规和地方政策执行。

9.2税费承担

9.2.1甲方（卖方）承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

9.2.2乙方（买方）承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于印花税、房屋交易手续费等。

9.2.3双方另有约定的，按照约定的税费承担方式执行。

十、协议解除

10.1协议解除条件

在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

10.1.1任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；

10.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

10.1.3双方协商一致解除本协议的。

10.2解除程序

任何一方要求解除本协议的，应书面通知对方，并按照以下程序进行：