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哈尔滨物业服务合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“业主”）：
住所地：_________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（以下简称“物业服务企业”）：
住所地：_________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________
鉴于：
一、甲方为_________________________（以下简称“物业”）的所有权人，乙方为_________________________（以下简称“物业管理人”）。
二、双方经友好协商，甲方同意将物业委托乙方进行物业管理，乙方同意接受甲方的委托，为物业提供物业管理服务。
根据上述事实，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业的管理服务事宜，达成如下协议：
第一条物业管理范围
一、乙方负责对物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：
1.维护物业的公共设施和设备，确保其正常运行；
2.维护物业的绿化、环境卫生；
3.保障物业的安全；
4.维护物业的消防、防盗等安全设施；
5.收集物业的物业管理费、停车费等费用；
6.处理物业的投诉和纠纷；
7.依法进行物业的装修管理。
二、甲方应配合乙方进行物业管理，按照约定缴纳物业管理费等费用。
第二条物业管理费用
一、物业管理费用按照以下标准缴纳：
1.物业管理费：_________________________元/平方米·月；
2.停车费：_________________________元/辆·月。
二、物业管理费用应于每月_________________________日前缴纳。
第三条物业安全管理
一、乙方应采取有效措施，保障物业的安全，包括但不限于以下内容：
1.配备安全人员，负责物业的安全巡逻；
2.加强消防、防盗等安全设施的管理；
3.对业主进行安全宣传教育。
二、甲方应遵守物业管理区域的安全规定，不得擅自改变物业的结构和设施。
第四条物业绿化、环境卫生管理
一、乙方应定期对物业进行绿化、环境卫生维护，保持物业的整洁。
二、甲方应配合乙方进行绿化、环境卫生维护，不得随意丢弃垃圾、破坏绿化。
第五条物业装修管理
一、业主进行装修，应事先向乙方提交装修申请，经乙方同意后方可进行。
二、业主应按照约定的时间和标准进行装修，不得擅自改变物业的结构和设施。
第六条物业投诉和纠纷处理
一、业主对物业的管理服务有异议，应向乙方提出书面投诉。
二、乙方应在接到投诉之日起_________________________日内，对投诉事项进行调查处理。
第七条违约责任
一、甲方未按照约定缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按_________________________计算。
二、乙方未按照约定履行物业管理职责的，应承担相应的法律责任。
第八条合同的变更和解除
一、双方在履行本合同过程中，如需变更或解除本合同，应书面协商一致。
二、因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。
第九条争议解决
一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
二、协商不成的，任何一方均可向_________________________提起诉讼。
第十条其他约定
一、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_________________________
乙方（盖章）：_________________________
签订日期：_________________________
附件：
1.物业管理费收费标准；
2.停车费收费标准；
3.物业安全管理制度；
4.物业绿化、环境卫生管理制度；
5.物业装修管理规定。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“业主”）：
住所地：_________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________
乙方（以下简称“物业服务企业”）：
住所地：_________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_______________________
丙方（以下简称“第三方服务提供者”）：
住所地：_________________________
法定代表人：_______________________
联系电话
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