上海写字楼租赁合同范本5篇.docx

上海写字楼租赁合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方公司名称]

承租方（乙方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方上海某区某路某号写字楼事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于上海某区某路某号，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已经经过竣工验收，符合出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的良好使用状态。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/平方米/年，合计年租金为[年租金总额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第[支付日期]天。同时，乙方应提供支付租金的银行转账凭证给甲方。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同解除后，乙方应归还房屋并结清所有费用，甲方在确认房屋无损坏、费用已结清后，将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等公共事业费用。如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或物业管理费等费用，应按日利率[违约金比例]%向甲方支付违约金。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或功能的行为，应赔偿甲方相应的损失。

3.甲方如未按时交付房屋或提供必要的设施和服务，应按日利率[违约金比例]%向乙方支付违约金。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或功能；

（2）拖欠租金或物业管理费等费用超过[拖欠天数]天；

（3）从事违法活动或严重影响周边居民生活。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）未按时交付房屋或提供必要设施和服务；

（2）擅自提高租金或物业管理费等费用；

（3）其他严重违反合同约定的情况。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：房屋平面图、装修及改造方案等。

出租方（甲方）：[甲方公司名称]

承租方（乙方）：[乙方公司名称]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海某区某路某号写字楼租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其所有的上海某区某路某号写字楼出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋结构为框架结构，设计用途为办公。乙方承租该房屋，需用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方需提前三个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。租金不包含物业管理费、水电费等杂费，这些费用由乙方另行支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式可为银行转账或现金方式。具体支付信息如下：

*银行转账方式：乙方将当月租金转入甲方的指定银行账户。

*现金方式：乙方将当月租金以现金形式交给甲方。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金元（大写：）。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁义务，如按时支付租金、不擅自改变房屋用途等。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金可全额退还。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金元（大写：）。保证金用于保证乙方在租赁期内不对房屋造成损坏或擅自改变房屋结构。租赁期满或合同解除后，乙方如无损坏行为，保