抵押合同范本.doc

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抵押合同

目录

TOC\o1-1\h\u21461第一条定义 3

30080第二条抵押物 3

12041第三条担保的范围 3

769第四条抵押人的陈述和保证 3

12494第五条抵押人的义务 4

26620第六条抵押权人的义务 5

1954第七条保险 5

1103第八条抵押权的实现 5

14816第九条违约责任 6

6928第十条抵押登记 7

9157第十一条反洗钱、制裁和反恐怖融资 7

12039第十二条合同的变更和解除和 7

24205第十三条通知和送达 8

22473第十四条争议的解决 9

8603第十五条其他事项 9

31944第十六条合同的生效 10

30153附件一：抵押物清单 10

抵押合同

抵押人：

住所：

法定代表人：

邮政编码：

经办人：

电话：

抵押权人：

住所：

法定代表人：

邮政编码：

经办人：

电话：

为确保有限公司（以下简称“债务人”）履行其与抵押权人签订的编号为的合同（以下简称“主合同”），抵押人愿意以抵押物清单（见附件）所列财产作抵押，向抵押权人提供担保。抵押人和抵押权人协商一致，订立本合同。

定义

除本合同另有约定外，本合同中有关用语的定义与主合同相同。

抵押物

本合同项下抵押物（以下简称“抵押物”）为抵押人依法拥有的可以抵押的建设用地使用权（权利证书编号为）。抵押物的名称及有关情况详见附件。

担保的范围

本抵押合同的抵押范围为主合同项下抵押权人的全部债权，包括但不限于：债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的所有费用，如仲裁费用、诉讼费用、保全费用、鉴定费用、评估费用、公证费用、公告费用、通知费用、送达费用、交通费用、偿债财产的折价/变卖/拍卖费用、律师费用、执行费用、差旅费用等所有费用。

抵押人的陈述和保证

抵押人是依法成立的法人，现持有有效营业执照，并依法拥有其资产、经营其业务。

抵押人合法拥有抵押物的所有权或处分权；如抵押物属于依法须经有关方面批准或同意方可抵押的财产，抵押人保证其已取得合法有效的批准或同意；抵押物不存在任何所有权和处分权方面的争议。

除本合同设定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的物权担保、租赁、托管、共有或其他权属争议。

抵押人为签署本合同所需的内部授权程序已完成，且合法有效。

抵押人向抵押权人提供的一切文件、资料均为真实、准确和完整。

上述陈述和保证在本合同有效期内持续有效。

抵押人的义务

抵押人应妥善保管抵押物，并随时接受抵押权人的检查。对抵押权人在检查中提出的以保证抵押物完好为目的的建议，抵押人应及时采取相应措施。因保管、维护抵押物发生的费用由抵押人承担。

未征得抵押权人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押物，也不得将抵押物为其他任何第三方提供担保。

抵押人如变更企业名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围、公司类型，修改公司章程，应提前10个工作日书面通知抵押权人，并将有关资料报抵押权人备案。

抵押物登记后5个工作日内，抵押人应将抵押物产权（处分权）凭证或抵押权证书交抵押权人收执。

因签订和履行本合同发生的一切费用由抵押人承担，但是法律法规另有规定或双方另行约定的除外。

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权请求抵押人恢复原状或提供担保。抵押权人的上述请求遭到拒绝时，抵押权人可以请求债务人履行债务，也可以请求提前行使抵押权。

抵押权人对主合同项下的权利义务进行变更，抵押人同意继续为调整后的主债务承担担保责任，并在抵押权人发出《变更通知书》后20个工作日内予以盖章确认并将回执送达抵押权人处。抵押人未在指定日期内确认并送达回执的，并不影响其按照变更后的主合同承担相应义务和责任。

抵押权人的义务

债务人在主合同项下的全部债务履行完毕后，抵押权人应及时将其保管的抵押物产权凭证或处分权证明、保险单等交还抵押人。

保险

本合同签订后，抵押人应在抵押权人要求的期限内，按抵押权人确定的险种、保险金额、保险期间到抵押权人认可的保险公司办妥抵押物的保险投保或续保手续。保险单正本应注明抵押权人为第一顺位保险赔偿金请求权人。

债务人在主合同项下的债务未全部履行完毕之前，抵押人不得以任何理由中断保险或未经抵押权人同意变更保险单内容。如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人承担。

抵押权的实现

如果发生主合同项下的违约事件，或抵押人发生本合同项下违约事件，或发生抵押权人认为可能导致债务人或抵押人无法完全履行还款或担保责任的情形时，抵押权人有权依法采取拍卖、变卖、折价等方式