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手房定金交易合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.卖方信息：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

2.买方信息：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

二、定金条款

1.定金金额：人民币[具体定金金额]元。

2.定金支付方式：买方应在本合同签订后的[具体支付天数]日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到定金后的[确认收到定金的天数]日内，向买方出具定金收据。

3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即双方约定在本合同签订后，买方应按照本合同的约定支付房屋价款，卖方应按照本合同的约定交付房屋并办理过户手续。如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，卖方应双倍返还定金。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋位置，包括街道、门牌号等]。

2.房屋面积：[具体房屋面积，包括建筑面积、套内面积等]。

3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，卖方拥有完整的房屋所有权，未设定任何抵押、担保等他项权利。卖方应保证该房屋在交付时符合国家和地方有关房屋产权登记的规定，并协助买方办理房屋产权过户手续。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元。

2.付款时间及方式：

买方应在本合同签订后的[首付款支付时间]日内，支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，首付款应支付至卖方指定的银行账户。

买方应在房屋交付前[剩余房款支付时间]日内，支付剩余的房屋价款，剩余房款应支付至卖方指定的银行账户。

如买方未能按照约定的时间和方式支付房屋价款，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

五、交付与过户条款

1.房屋交付时间：卖方应在本合同签订后的[房屋交付时间]日内，将房屋交付给买方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，卖方应及时通知买方，并协商确定新的房屋交付时间。

2.房屋交付条件：卖方应将房屋交付给买方时，房屋应符合以下条件：

房屋结构完整，无重大质量问题。

房屋内的设施设备齐全，能够正常使用。

房屋内的清洁卫生符合一般居住标准。

3.过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助买方办理房屋产权变更登记、缴纳相关税费等。卖方应在收到买方支付的全部房屋价款后的[过户办理时间]日内，协助买方办理完毕房屋产权过户手续。如因卖方原因导致房屋产权过户手续延迟，卖方应承担违约责任。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未能按照本合同的约定交付房屋或办理房屋产权过户手续，卖方应按照房屋总价的[违约金比例]%向买方支付违约金，并承担买方因此而产生的一切损失。

如卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或更换，并承担买方因此而产生的一切损失。如因房屋质量问题导致买方无法正常居住或使用房屋，卖方应按照房屋总价的[违约金比例]%向买方支付违约金，并承担买方因此而产生的一切损失。

2.买方违约责任：

如买方未能按照本合同的约定支付房屋价款，买方应按照未支付房屋价款的[违约金比例]%向卖方支付违约金，并承担卖方因此而产生的一切损失。

如买方在房屋交付后[退房时间]日内未办理房屋产权过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

七、争议解决条款

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

八、合同的生效与终止

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的终止情形：

本合同约定的履行期限届满，双方履行完毕本合同项下的全部义务。

经双方协商一致，解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商解除本合同。

九、其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以快递、邮件或传真等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如以快递方式送达，以收件人签收之日为送达之日；如以邮件或传真方式送达，以发送之日为送达之日。

2.合同附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、房屋附属设施设备清单等。

3.补充协议：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日