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别墅项目出售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的别墅一套，该别墅已具备独立产权，现甲方同意将上述别墅出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于_____________________________的别墅一套，以下简称“本别墅”。

1.2本别墅的购买价格为人民币_____________________________元（大写：_____________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起_____________________________个工作日内，将本合同约定的全部购房款一次性支付给甲方。

2.2付款方式：_____________________________。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款后_____________________________个工作日内，向乙方交付本别墅。

3.2本别墅交付时，应具备以下条件：

（1）本别墅产权清晰，无权属纠纷；

（2）本别墅已取得建筑工程竣工验收合格证明；

（3）本别墅已具备入住条件。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付本别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的_____________________________%。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____________________________%。

4.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.本合同标的物房产证复印件；

2.本合同标的物建筑工程竣工验收合格证明复印件；

3.付款凭证复印件。

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_____________________________

乙方（买受人）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的别墅一套，该别墅已具备独立产权，现甲方同意将上述别墅出售给乙方，并引入丙方作为第三方参与本次交易，以保障甲方权益及交易安全。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.1甲方出售给乙方的标的物为位于_____________________________的别墅一套，以下简称“本别墅”。

1.2本别墅的购买价格为人民币_____________________________元（大写：_____________________________）。

二、第三方丙方责任及权利

2.1丙方在本合同中作为第三方担保人，负责监督本合同的履行，确保乙方的付款及甲方的交付义务得到履行。

2.2丙方有权在乙方未按约定付款或甲方未按约定交付别墅时，采取必要措施，包括但不限于中止交易、解除合同等。

2.3丙方有权要求乙方在规定期限内支付购房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为垫付，并要求乙方按约定的违约金标准向丙方支付垫付款项的利息。

2.4丙方在本合同中的权利和义务不因本合同的解除或终止而丧失。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起_____________________________个工作日内，将本合同约定的全部购房款一次性支付给丙方，丙方收到款项后应及时转交甲方。

3.2付款方式：_____________________________。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款后_____________________________个工作日内，向乙方交付本别墅