房产销售合同补充协议.docVIP

房产销售合同补充协议通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

乙方（买方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（卖方）信息

甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权进行房屋的销售。

甲方应向乙方提供房屋产权证明等相关文件，以证明其产权的合法性。

2.乙方（买方）信息

乙方具有购买该房屋的资格和能力，且其购买行为符合相关法律法规的规定。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

该房屋的地理位置、周边环境等信息应符合甲方所提供的描述。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际面积以房屋产权登记部门的测量结果为准。

3.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]。

甲方应向乙方提供房屋的户型图，以保证乙方对房屋户型有清晰的了解。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

房屋总价为双方协商确定的价格，包含了房屋本身及附属设施的价格。

2.付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式和时间安排支付购房款项：

定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式购房合同后，将转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

中期款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付中期款人民币[具体金额]元。

尾款：乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时，应符合以下条件：

房屋及附属设施完好，无损坏、渗漏等问题。

房屋内的水、电、气等设施能够正常使用。

房屋已进行清洁，干净整洁。

如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，直至甲方将房屋整改至符合交付条件为止。

五、产权办理

1.产权办理时间

甲方应在房屋交付后[具体日期]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。

2.相关费用承担

办理房屋产权过户手续所需的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

如因政策调整等原因导致费用发生变化，双方应按照实际情况进行分担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若房屋交付时存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

七、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商应在一方提出书面协商请求后的[具体天数]日内进行。

2.仲裁或诉讼

若双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。

八、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。

通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。

2.送达地址确认

双方确认，本合同中约定的联系地址为双方有效的送达地址。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则视为原联系地址仍然有效。

通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；以传真方式送达的，以传真发出之日为送达日期；以邮件方式送达的，以邮件发送成功