2024年上海市商品房购销合同5篇.docx

2024年上海市商品房购销合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

营业执照号码：[甲方营业执照号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是拥有合法资质的房地产开发企业，乙方有意愿购买甲方开发的商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，经友好协商，达成如下合同协议：

第一条购房基本情况

1.乙方购买甲方开发的位于上海市[具体区域]的商品房，具体为[楼盘名称]的第[楼号]栋[单元名称]，房屋类型为[房屋类型]（住宅/公寓/商铺等）。

2.房屋的具体面积、户型、结构、装修等详细情况，以政府部门批准的规划文件和甲方提供的销售资料为准。

第二条购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币[购房总价汉字大写]元整（大写），此价格包含房屋本身及已列明的配套设施费用。房屋单价为每平方米人民币[单价汉字大写]（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起X日内支付定金人民币[定金金额汉字大写]（大写）；

（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额汉字大写]（大写）；剩余款项采取银行贷款方式支付。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应于本合同签订后的X个月内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在发生之日起XX日内通知乙方。不可抗力因素消失后，甲方应尽快完成交付。

2.房屋交付时，甲方应提供政府部门颁发的《竣工验收备案表》、房屋测绘成果报告及相关证明文件。房屋交付的具体时间以甲方发出的入住通知书为准。乙方应当按照通知时间办理交接手续。逾期未办理交接手续，视为甲方已按时交付。

第四条产权登记及权属证明

1.甲方应在房屋交付后X个月内办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。若因甲方原因造成乙方无法办理产权登记的，视为甲方违约。

2.乙方应按照国家和上海市的相关规定承担相关税费和产权登记费用。

第五条质量标准与保修责任

1.甲方交付的商品房应当符合国家和上海市颁布的工程质量规范、标准和设计要求。若存在质量问题，甲方应当负责修复并承担相应费用。对于因设计原因造成的质量问题，由设计单位负责修复并承担费用。若因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复并承担费用。

2.自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保修责任。保修期限和范围按照国家和上海市的相关规定执行。在保修期内发生的质量问题，甲方负责免费修复。若因乙方使用不当造成的质量问题或保修期满后的质量问题，甲方可收取合理的费用进行修复。具体保修范围和期限以合同附件的形式约定。

第六条违约责任与赔偿损失

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方地址]

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于上海市[具体区域]的商品房（以下简称“该物业”）的销售权利，乙方有意购买该物业，为明确双方的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下合同条款：

第一条物业基本情况

物业名称：[具体物业名称]。

物业地址：[物业详细地址]。

物业类型：[物业类型如住宅、商业等]。

建筑规模及套数：[详细建筑规模和具体套数]。

购房总价款：[购房总价款金额]。

第二条购房款的支付

1.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签约当日支付定金[定金金额]；

（2）交房前支付房价款的XX%；即人民币大写[部分房价款金额]，小写金额XX%；于房屋过户前一次性支付完毕。剩余部分房价款待房屋过户后一并付清。

（具体支付方式以双方协商为准）

2.若乙方未按约定时间支付购房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金按未付金额的XX%计算。

第三条物业交付及过户

甲方应于本合同签订后XX个月内将物业交付给乙方使用，并保证房屋所有权无争议。交付后XX个月内完成过户手续。若未能按时交付或过户，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额按照总房价款的XX%计算。若违约情况超过XX个月仍未解决，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付房款及相应利息