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买卖合同房屋买卖合同样本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的房屋信息真实有效，且对该房屋拥有完全的处分权。

2.买方信息

乙方保证其购房资格符合相关法律法规及政策的要求，且具备足够的支付能力。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得该房屋的[房屋产权证书编号]，且该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

（1）定金支付

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）首付款支付

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到首付款后，及时协助乙方办理房屋过户手续。

（3）尾款支付

乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等完好无损，且符合国家及地方的相关标准和规定。同时甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时解决。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

（1）过户手续

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、婚姻状况证明等。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相应的资料和文件。

（2）费用承担

办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方的相关规定由甲乙双方各自承担。其中，买方承担的税费包括[具体税费项目]，卖方承担的税费包括[具体税费项目]。

六、税费承担

1.买方承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。具体税费金额根据国家及地方的相关规定计算。

2.卖方承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税（如有）、土地增值税（如有）等。具体税费金额根据国家及地方的相关规定计算。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定，不存在影响房屋正常使用的质量问题。如乙方在房屋交付后发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。

2.保修责任及期限

甲方对房屋的主体结构和基础设施提供[具体保修期限]的保修服务。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。保修期限自房屋交付之日起计算。

八、违约责任

1.买方违约责任

（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

（2）若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

2.卖方违约责任

（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

（2）若甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门或消费者协会申请调解。

2.仲裁或诉讼

若协商或调解不成，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：

（1）向[具体仲裁机