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2024商业物业委托合同5篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于甲方需要将其商业物业的管理工作委托给专业机构进行统一管理，经友好协商，达成如下协议，以兹共同信守：

一、委托事项与双方责任范围

（一）委托事项

甲方将其商业物业（以下简称“该物业”）的日常管理工作全权委托给乙方执行管理。包括但不限于以下事项：房屋修缮维护、公共设施管理、保安服务、环境清洁、客户服务等。

（二）甲方责任范围

1.甲方负责确保该物业的合法性，拥有其完全的管理和产权权益。

2.提供该物业的详细资料与设计图纸给乙方，作为乙方管理依据。

3.及时向乙方传达有关物业管理的指导性意见及决策。

4.协助乙方处理突发事件及重大纠纷。

（三）乙方责任范围

1.乙方应按照本合同规定，全面履行物业管理服务职责。

2.制定该物业的管理方案及规章制度，并负责实施。

3.负责该物业的日常维护与修理，保证设施的正常运转。

4.组织人员开展各项服务活动，并不断提升服务质量。

5.定期向甲方汇报物业管理情况，提出合理化建议。

6.遇突发重大事件时，及时报告并妥善处理。

7.接受甲方的监督与考核，确保管理目标的实现。

二、委托管理期限与终止条件

（一）委托管理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

（二）合同终止条件：

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力致使合同目的无法实现。

3.一方严重违约，对方有权解除合同。

4.合同期满且双方未续签。

三、服务费用与支付方式

（一）服务费用：乙方提供物业管理服务，甲方按物业面积支付服务费用，每年总计______元人民币（￥______元）。费用标准根据物业的具体情况和双方约定确定。

（二）支付方式：甲方按季度支付服务费用给乙方，乙方提供合法税务发票。

（三）调整机制：若因物价上涨或管理成本增加等因素需调整费用标准时，双方可另行协商调整。

四、物业管理与服务质量标准

（一）物业管理标准：乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，制定并执行物业管理方案和规章制度。

（二）服务质量标准：乙方提供的服务质量应当符合国家标准及行业标准，确保各项服务指标达到双方约定的要求。具体服务质量标准附于本合同附件中。

五、必威体育官网网址条款与知识产权归属

（一）双方应对涉及对方的商业机密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址，未经对方许可，不得向第三方泄露或用于非本合同约定的用途。

（二）本合同项下产生的所有知识产权归属于甲方所有，乙方仅享有管理过程中的劳动成果权益。若因乙方提供的服务内容引发知识产权纠纷，其法律责任由乙方承担。

六、违约责任与赔偿损失

（一）若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

（二）若因乙方的过失或疏忽导致甲方或第三方的人身、财产遭受损害，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿办法及标准根据损失情况双方协商确定。

（三）违约方承担违约责任后，仍应继续履行合同义务或其他法律规定的义务。若违约行为严重影响对方权益实现或合同目的无法实现，对方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

七、不可抗力与风险转移

（一）因不可抗力事件导致一方不能履行本合同义务的，该方履行期限可相应顺延，对此造成的损失，双方均不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（二）因物业管理过程中发生的意外事故或风险，由双方根据具体情况协商解决风险转移或损失承担事宜。若因乙方管理不善导致安全事故发生，乙方应承担相应责任及损失赔偿。若为甲方自身原因导致的风险，则由甲方自行承担。具体风险范围及承担方式双方可另行签订协议约定。本合同中未明确约定的风险事项按照相关法律法规处理。双方应对可能出现的风险做好预警及应对措施，共同防范风险发生。一旦发生风险事件应及时通知对方并采取有