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押金房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中的权利与义务关系，保证房屋买卖交易的顺利进行，保护双方的合法权益，包括但不限于房屋所有权的合法转移、房款与押金的合理支付与处置等。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规中关于房屋买卖的规定订立，遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有合法产权的房屋出售给乙方，并涉及相关押金、房款支付、房屋交付、产权过户等一系列交易活动。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋位于______________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。

2.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为______平方米，户型为______（例如：两室一厅一卫等具体户型描述）。该面积数据以房屋产权证书登记为准或经法定测量机构测量后的结果为准。

2.3房屋产权状况

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他限制交易的情形。如有任何第三方对房屋产权提出异议，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

三、房屋价格与押金

3.1房屋成交价格

双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等相关手续所产生的税费等其他费用。

3.2押金金额及支付方式

乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金支付方式为______（例如：银行转账、现金支付等，需明确支付的具体时间或条件，如签订本合同当日支付等）。

3.3押金的性质与用途

该押金作为乙方履行本合同的担保，主要用于保证乙方按照本合同约定履行付款、接收房屋、办理过户等各项义务。若乙方违约，甲方有权根据本合同约定没收押金；若甲方违约，则应双倍返还押金给乙方。

四、付款方式与付款期限

4.1付款方式选择

双方同意乙方采用以下付款方式（可选择一次性付款、分期付款等方式，并详细说明）：

如乙方选择一次性付款，则乙方应在______（具体日期）前将全部房款人民币______元（大写：______元整）支付给甲方。

如乙方选择分期付款，则按照以下具体安排执行。

4.2分期付款的具体安排

（1）第一期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付房款人民币______元（大写：______元整），此款项包含已支付的押金。

（2）第二期付款：乙方应在______（例如：房屋办理产权过户手续前）支付房款人民币______元（大写：______元整）。

（3）第三期付款（如有）：

4.3逾期付款的责任

若乙方未按照本合同约定的付款期限支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因逾期付款给甲方造成的其他损失，如房价波动损失等。

五、房屋交付

5.1交付时间

甲方应在______（具体日期）前将房屋交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，双方可协商调整交付时间。

5.2交付标准

（1）房屋应保持与乙方查看房屋时的基本状况一致，但正常的磨损除外。

（2）甲方应保证房屋内的附属设施（如水电设备、门窗等）完好且能正常使用。

（3）房屋内的家具、家电等（如有约定）应按照双方约定的清单进行交付。

5.3交付手续

（1）在交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，检查房屋的状况、附属设施等是否符合交付标准。

（2）双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已完成交付。

（3）甲方应将与房屋相关的钥匙、门禁卡、使用说明书等物品交付给乙方。

六、产权过户

6.1过户责任方

双方同意由______（甲方或乙方）负责办理房屋产权过户手续，但另一方应积极配合提供必要的文件和资料。

6.2过户时间安排

（1）双方应在______（具体日期）前开始办理产权过户手续的相关准备工作，如提交资料、缴纳税费等。

（2）在乙方按照本合同约定支付相应房款后，双方应尽快办理产权过户手续，保证在______（具体日期）前