无中介直租版房屋租赁合同（个人对个人专用）.doc

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无中介直租版房屋租赁合同（个人对个人专用）

出租方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

承租方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

（一）房屋概况

1.地址：______市______区（县）______街道（小区）______号楼______单元______室。

2.面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.权属证明：房屋所有权证/购房合同编号：____________________（附复印件）。

（二）房屋用途

1.乙方承租房屋用于______（居住/办公），居住人数限______人，不得用于违法活动或改变用途。

2.乙方不得擅自转租、分租或转借房屋。

二、租赁期限

1.租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋钥匙及附属设施移交乙方，逾期交付则租期顺延。

3.续租：租赁期满前30日，乙方需书面提出续租请求，同等条件下享有优先承租权。

三、租金与押金

（一）租金标准

1.月租金：人民币____元（大写：__________），按____（月/季/年）支付。

2.支付方式：乙方应于每期首日前通过银行转账至甲方指定账户：

-户名：____________________

-账号：____________________

-开户行：____________________。

（二）押金

1.金额：人民币____元（大写：__________），于合同签订时支付。

2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方结清水电费、物业费等费用，且房屋及设施无损坏，甲方应在5个工作日内无息退还。

四、费用承担

1.甲方承担：物业管理费、供暖费、房屋结构维修费。

2.乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、卫生费等日常使用费用。

3.结算方式：租赁结束时，按实际使用量结算水电燃气费，差额部分多退少补。

五、房屋维护与使用

（一）甲方义务

1.保证房屋权属清晰，无抵押或产权纠纷。

2.承担房屋主体结构及固定设施（如水管、电路）的维修责任，接到报修通知后2日内响应。

（二）乙方义务

1.合理使用房屋及设施，因使用不当导致损坏的需照价赔偿。

2.不得擅自装修或改造房屋，确需改造的需经甲方书面同意。

六、合同解除与违约责任

（一）甲方违约情形

1.逾期交房超10日，或房屋存在安全隐患影响乙方使用的，乙方可单方解除合同并要求赔偿。

2.提前收回房屋需赔偿乙方两个月租金。

（二）乙方违约情形

1.逾期支付租金超15日，甲方可解除合同并没收押金。

2.擅自转租、从事违法活动或破坏房屋结构的，甲方可立即收回房屋。

（三）违约金

1.单方提前解约需支付对方两个月租金作为违约金。

2.逾期付款按日加收0.05%滞纳金。

七、附则

1.争议解决：协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼。

2.合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

3.附件：房屋交接清单（含水电表初始读数、设施清单）。

甲方（签字/捺印）：__________________

乙方（签字/捺印）：__________________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋交接清单

1.水表读数：______吨；电表读数：______度；燃气表读数：______立方米。

2.设施清单：_______________________________。