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中介与业主协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确中介与业主之间的权利、义务和责任，以保障双方合法权益。本协议以下简称“本协议”。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

二、协议主体

1.甲方（中介方）：____，以下简称“甲方”。

2.乙方（业主方）：____，以下简称“乙方”。

三、协议内容

1.甲方义务

（1）甲方应依法经营，遵循诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、完整的房源信息。

（2）甲方应积极与乙方沟通，了解其需求，为其提供专业、高效的服务。

（3）甲方应按照约定收取佣金，不得擅自提高收费标准。

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方合法权益。

2.乙方义务

（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的主要问题。

（2）乙方应配合甲方进行房屋勘查、拍照等工作。

（3）乙方应按照约定支付佣金，不得拖欠。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

3.佣金及支付方式

（1）佣金标准：根据房屋成交价格，甲方从成交价格中提取____%作为佣金。

（2）支付方式：佣金在房屋成交后____个工作日内支付，支付方式为____。

4.必威体育官网网址条款

（1）双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）本协议终止后，双方仍需遵守必威体育官网网址义务。

5.争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.协议解除

（1）在协议有效期内，如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方均可解除本协议。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、签字

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

日期：____年____月____日

六、具体条款详解

1.房源信息提供

（1）甲方承诺提供的房源信息必须真实、合法，不得有虚假、误导性描述。

（2）甲方需在签订本协议后____个工作日内向乙方提供符合要求的房源信息，包括但不限于房屋的面积、结构、权属情况、周边环境等。

2.服务期限

（1）本协议的服务期限自签订之日起计算，除非双方另有约定。

（2）服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

3.佣金支付条件

（1）佣金支付以房屋成功过户为前提条件。

（2）房屋过户后，乙方应在____个工作日内向甲方支付佣金。

4.违约责任

（1）若甲方未能在约定的时间内提供符合要求的房源信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（2）若乙方未在约定的时间内支付佣金，甲方有权采取法律手段追偿。

5.知识产权

（1）甲方提供的房源信息、广告宣传资料等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。

（2）乙方在使用甲方提供的服务过程中，产生的任何知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。

6.法律适用与管辖

（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（2）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附件

1.房屋基本信息表

2.佣金计算公式

3.房屋过户手续流程图

4.其他相关文件

八、协议生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的任何修改或补充均需双方书面同意，并作为本协议的附件。

九、协议终止

1.本协议在以下任一情况下终止：

a.本协议约定的服务期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

2.协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。

十、未尽事宜

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

日期：____年____月____日

十一、通知与送达

1.任何一方需向对方发送通知或文件时，应采取以下方式：

a.书面形式，通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；

b.电子邮件形式，发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知或文件一经发送，即视为送达对方，除非对方在收到通知或文件后立即通知发送方送达失败。

十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

2.任何未经双方书面同意的修改或补充均不构成对本协议的有效变更。

十三、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.在不可抗力事件发生期间