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购房合同定金协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

第二章定金约定

1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[具体金额]元整。

2.定金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将定金支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。转账备注应注明“购房定金”字样。

3.定金交付时间：乙方应在本协议签订后的[具体交付时间]日内，将定金支付至甲方指定账户。如乙方逾期未支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第三章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一卫等]。

第四章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：双方约定该房屋的总价为人民币[具体金额]元整。

2.付款时间及方式：

乙方应在签订本协议后的[首付款时间]日内，向甲方支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。首付款应支付至甲方指定的银行账户。

剩余购房款人民币[剩余金额]元整，乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在办理银行贷款手续后的[贷款到账时间]日内，将剩余购房款支付至甲方指定账户。

如乙方未能按时支付首付款或剩余购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五章违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]%。如因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋过户手续，甲方还应承担由此给乙方造成的损失。

若甲方故意隐瞒房屋的重大质量问题或其他重要信息，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的购房款及相关损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的[违约金比例]%。如乙方逾期支付超过[逾期天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

若乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部费用，并有权解除本协议。

第六章协议的生效与解除

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议解除条件：

经双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议。

若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第七章争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。

第八章其他约定事项

1.过户手续办理：双方应共同协助办理房屋过户手续，相关费用由[约定承担方]承担。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担对方的损失。

2.房屋交付时间及条件：甲方应在乙方支付完剩余购房款后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，如房屋质量合格、无产权纠纷等。

第九章附则

1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议生效时间：同本协议生效条件。

3.补充协议：本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________