房屋解除合同范本8篇.docx

房屋解除合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，购买位于XXX住房一套。因乙方原因，现甲、乙双方经友好协商，一致同意解除该房屋买卖合同，并达成以下协议：

一、甲、乙双方同意解除XXXX年XX月XX日签订的《房屋买卖合同》。

二、乙方已向甲方支付购房款人民币XX万元（大写：XX万元整），甲方同意在协议生效之日起XX个工作日内退还给乙方，乙方收到购房款后应出具收款凭证。

三、乙方在协议生效之日起XX个工作日内将房屋腾空并交付给甲方，甲方在收到房屋后应当办理相关交接手续。

四、甲方同意在房屋交接完毕后XX个工作日内将定金退还给乙方，定金金额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

五、甲、乙双方同意，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。若因甲方原因违约，甲方应当赔偿乙方因违约所造成的损失；若因乙方原因违约，乙方应当赔偿甲方因违约所造成的损失。

六、本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

见证人（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

房屋解除合同的注意事项：

1.解除合同的合法性：在解除房屋买卖合同时，应确保解除合同的合法性，即是否符合相关法律法规的规定。如果合同中有约定解除权的条款，应按照约定进行解除。如果合同中没有约定解除权，则需要根据法律规定判断是否有权解除合同。在解除合同时，应保留好相关证据，如合同文本、交易记录等，以便在需要时提供证明。

2.合同条款的约定：在签订房屋买卖合同时，应明确约定解除权的行使条件、行使期限以及解除合同的后果等。这样，在需要解除合同时，可以依据合同条款进行协商和决策。同时，合同中还应明确约定违约责任和赔偿方式，以便在违约发生时能够依法维权。

3.协商和沟通：在解除房屋买卖合同时，应本着友好协商的原则进行沟通。双方应充分了解对方的意愿和需求，共同协商解决方案。在协商过程中，应注意保持冷静和理性，避免情绪化的决策。

4.遵守法律法规：在解除房屋买卖合同时，应严格遵守相关法律法规的规定。不得违反法律法规的规定进行恶意竞争、损害他人利益等行为。同时，在解除合同后，也应遵守相关法律法规的规定进行后续处理。

5.及时履行通知义务：在解除房屋买卖合同时，应及时履行通知义务，将解除合同的意愿通知给相关当事人。避免因未履行通知义务而引发的纠纷和损失。

篇2

甲方（卖方）：________，身份证号码：________

乙方（买方）：________，身份证号码：________

鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了一份房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：

一、合同解除时间

原合同自本协议生效之日起解除。

二、解除原因

1.甲方因个人原因，无法继续履行原合同；

2.乙方因个人原因，无法继续履行原合同；

3.双方协商一致，同意解除原合同。

三、退款事宜

1.甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将乙方已支付的房款（包括定金、首付款等）退还至乙方指定的账户；

2.甲方应在退款时，一并退还由此产生的利息（如有）；

3.乙方应在收到退款后，及时向甲方提供收款证明。

四、房屋返还

1.乙方应在收到退款后______个工作日内，将房屋返还给甲方；

2.乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备处于完好状态，并结清由此产生的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）；

3.甲方应在收到房屋返还后，及时向乙方出具收房证明。

五、违约责任

1.甲方如未在本协议生效之日起______个工作日内退还乙方已支付的房款，则视为甲方违约，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失；

2.乙方如未在本协议生效之日起______个工作日内返还房屋，则视为乙方违约，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失；

3.乙方如未结清房屋返还时产生的各项费用，则视为乙方违约，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

六、其他事宜

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：________（签字或盖章）

乙方（买方）：________（签字或盖章）