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中介卖地皮协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确中介方与卖方之间关于地皮转让事宜的权益、义务及责任，确保交易双方的合法权益。协议内容主要包括地皮基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任、争议解决方式等。

二、地皮基本信息

1.地皮位置：位于XX市XX区XX街道XX号，总面积为XXX平方米。

2.地皮用途：根据城市规划，该地皮用途为住宅、商业、办公等多种用途。

3.土地性质：出让性质，土地使用权期限为XXX年。

4.地上建筑物：目前地皮上无建筑物。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：经双方协商一致，地皮转让价格为人民币XXX万元整。

2.支付方式：买方应在签订本协议之日起XXX个工作日内，将全部转让价款支付至卖方指定的银行账户。

3.付款期限：买方应按以下期限支付转让价款：

（1）签订本协议之日起XXX个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

（2）在办理完土地使用权过户手续后XXX个工作日内，支付总价款的50%作为款项；

（3）在取得房屋所有权证书后XXX个工作日内，支付总价款的20%作为尾款。

四、交付时间

1.卖方应在签订本协议之日起XXX个工作日内，将地皮相关权属证明文件及土地使用权证书交付给买方。

2.买方应在支付完全部转让价款后，与卖方共同办理土地使用权过户手续。

3.土地使用权过户手续办理完毕后，买方应在XXX个工作日内取得房屋所有权证书。

五、违约责任

1.若卖方未按本协议约定时间交付地皮相关权属证明文件及土地使用权证书，应向买方支付XXX万元作为违约金。

2.若买方未按本协议约定时间支付转让价款，应向卖方支付XXX万元作为违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式

1.双方应友好协商解决本协议执行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

甲方（卖方）：__________________

乙方（中介方）：__________________

甲方（卖方）负责人（签字）：__________________

乙方（中介方）负责人（签字）：__________________

签订日期：__________________

八、地皮现状及权利义务

1.地皮现状：卖方保证所转让的地皮在签订本协议时不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他法律限制，且地皮现状符合双方约定。

2.权利义务：

-卖方应确保地皮权属清晰，无任何未了债务或法律纠纷，并承担所有因地皮权属问题而产生的法律责任。

-买方在支付全部转让价款后，取得地皮的所有权，并有权按照法律规定和地皮用途进行开发、建设或使用。

-卖方应配合买方办理地皮过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件和资料。

九、税费承担

1.地皮转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由卖方承担。

2.买方在取得地皮所有权后，产生的相关税费，如物业费、水电气费等，由买方自行承担。

十、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容及其相关事项负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址义务自本协议签订之日起生效，至地皮转让手续全部完成且双方权利义务终止后终止。

十一、通知与送达

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应及时通知对方。

2.通知以书面形式发送，自发出之日起视为送达。

十二、协议解除

1.在本协议履行期间，如遇不可抗力因素，导致协议无法履行，双方均可解除本协议。

2.解除协议后，双方应立即停止履行协议约定的义务，并各自承担因不可抗力造成的损失。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.未经双方同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。

十四、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的终止应根据本协议约定或双方协商一致解除。

十五、附件

本协议附件包括但不限于以下文件：

1.地皮权属证明文件；

2.土地使用权证书；

3.相关税费缴纳凭证；

4.任何其他与本协议相关的文件。

甲方（卖方）：__________________

乙方（中介方）：__________________

甲方（卖方）负责人（签字）：__________________

乙方（中介方）负责人（签字）：__________________

签订日期：__________________

十六、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应