《商品房购销合同示范文本》5篇.docx

《商品房购销合同示范文本》5篇

篇1

根据您的需求，以下是一篇关于《商品房购销合同示范文本》的合同协议。本合同内容丰富、严谨，并符合法律要求，希望能够满足您的需求。

商品房购销合同

出卖人：XXX房地产开发有限公司

买受人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.商品房地点：XXX市XXX区XXX路XXX号。

2.商品房名称：XXX花园。

3.商品房用途：住宅。

4.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

5.商品房交付时的装修情况：毛坯。

第二条商品房计价方式、付款方式及期限

1.商品房计价方式：按套内建筑面积计算，单价为每平方米XX元人民币。

2.付款方式：买受人应按以下时间、金额和方式向出卖人支付购房款。

（1）买受人于签订本合同当日支付购房款XX元人民币；

（2）买受人于XXXX年XX月XX日前支付购房款XX元人民币；

（3）买受人于XXXX年XX月XX日前支付剩余购房款XX元人民币。

3.付款期限：买受人应在约定时间内将购房款存入出卖人指定的银行账户，并通知出卖人。

第三条商品房交付日期及条件

1.交付日期：出卖人应在XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的商品房交付买受人使用。

2.交付条件：商品房应具备以下条件方可交付：

（1）已取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》；

（2）已通过竣工验收并取得《竣工验收备案表》；

（3）已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第四条面积确认及面积差异处理

1.面积确认：双方同意，套内建筑面积和公摊面积的计算以市房地产行政主管部门现场测绘的结果为准。

2.面积差异处理：若实际套内建筑面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；

（2）面积误差比绝对值超过3%，买受人有权选择单方解除合同或继续履行合同，但需在合同约定的交付日期后15日内向出卖人书面提出选择意见。若买受人选择单方解除合同，出卖人应在买受人提出解除合同申请后30日内退还全部已付购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息；若买受人选择继续履行合同，则套内建筑面积按实际测绘结果据实结算，公摊面积按合同约定据实结算。

第五条违约责任

1.出卖人违约责任：若出卖人未按约定时间交付商品房，应按买受人已付购房款的日万分之五向买受人支付违约金；若出卖人存在其他违约行为，需按照法律法规及双方约定承担相应责任。

2.买受人违约责任：若买受人未按约定时间支付购房款，应按未付购房款的日万分之五向出卖人支付违约金；若买受人存在其他违约行为，需按照法律法规及双方约定承担相应责任。

第六条产权登记

1.初始登记：出卖人应在商品房交付使用后60日内，向当地房地产行政主管部门申请办理初始登记。如因出卖人的责任，导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人有权单方解除合同或继续履行合同，但需在合同约定的交付日期后15日内向出卖人书面提出选择意见。若买受人选择单方解除合同，出卖人应在买受人提出解除合同申请后30日内退还全部已付购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息；若买受人选择继续履行合同，则出卖人应按买受人已付购房款的日万分之五向买受人支付违约金。

2.转移登记：出卖人应在初始登记完成后90日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。如因出卖人的责任，导致买受人不能在规定期限内取得房屋所有权证书的，买受人有权单方解除合同或继续履行合同，但需在合同约定的交付日期后15日内向出卖人书面提出选择意见。若买受人选择单方解除合同，出卖人

篇2

根据您的要求，我为您生成了一篇关于《商品房购销合同示范文本》的合同协议。请注意，由于合同协议涉及法律专业知识，且具体内容可能因地区、项目而异，因此以下内容仅为示例，并非专业法律意见。在使用或签订正式合同时，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保合同内容的合法性和有效性。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础