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中介卖房合同协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，是指中介公司与卖方、买方之间就房屋买卖事宜所达成的书面协议。协议旨在明确各方的权利义务，保障交易安全，维护各方的合法权益。本协议一式三份，中介公司、卖方、买方各执一份。

二、协议内容

1.房屋基本情况

（1）房屋坐落：_______。

（2）房屋面积：_______平方米。

（3）房屋结构：_______。

（4）房屋用途：_______。

（5）房屋权属证明：_______。

2.卖方义务

（1）卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）卖方保证所出售房屋不存在抵押、查封等情况。

（3）卖方保证所出售房屋符合国家相关法律法规的要求。

（4）卖方在协议签订后，将房屋交付给买方，并办理过户手续。

3.买方义务

（1）买方在协议签订后，按照约定支付购房款。

（2）买方在协议签订后，配合卖方办理房屋过户手续。

（3）买方在协议签订后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.中介公司义务

（1）中介公司负责为卖方和买方提供房屋买卖信息，协助双方进行洽谈。

（2）中介公司负责协助卖方和买方办理房屋过户手续。

（3）中介公司负责监督交易过程，确保交易安全。

5.购房款支付方式

（1）买方在协议签订后，按照约定支付购房款。

（2）购房款支付方式：_______。

6.过户手续及费用

（1）卖方负责办理房屋过户手续，买方承担相关费用。

（2）过户手续办理时间：_______。

（3）过户手续办理地点：_______。

7.违约责任

（1）如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元的违约金。

（2）如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金。

（3）如任何一方违反协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

（1）本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。

（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

3.协议期满后，如各方无异议，本协议自动终止。

4.协议在履行过程中，如任何一方提出终止协议，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可终止。

5.协议终止后，各方应按照协议约定履行各自义务。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式三份，具有同等法律效力。

3.协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。

4.协议的修改、补充和终止，均应以书面形式进行。

5.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.本协议自协议终止之日起失效。

7.本协议由中介公司提供，卖方、买方在签订协议前应仔细阅读本协议内容。

卖方（签字/盖章）：_______

买方（签字/盖章）：_______

中介公司（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

五、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容以及交易过程中的商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

六、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至以下地址：

-卖方：_______

-买方：_______

-中介公司：_______

2.通知应在送达后立即生效，除非发送方能够证明收件方已经收到。

七、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

八、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应立即通知其他方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，其认定标准依照中华人民共和国相关法律法规。

九、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于以下内容：

-房屋产权证明文件复印件

-房屋买卖合同

-其他与本协议相关的文件

十、协议的完整性和优先级

1.本协议构成双方就房屋买卖事宜的完整协议，任何口头承诺或先前的协议文件均视为无效。

2.如本协议的任何条款与附件中的条款相冲突，附件中的条款优先适用。

十一、签署

本协议经卖方、买方和中介公司代表签字（或盖章）后生效。

卖方代表（签字/盖章）：_______

买方代表（签字/盖章）：_______

中介公司代表（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十二、