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中介合伙买房协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确中介合伙买房双方的权利义务，规范双方在合伙购买房产过程中的行为，确保交易的顺利进行。本协议由甲方（中介方）和乙方（合伙方）共同签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、合伙双方基本信息

1.甲方（中介方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：___________________

营业执照号：_________________

2.乙方（合伙方）：

姓名：________________________

身份证号：___________________

地址：________________________

联系电话：___________________

三、合伙购房目的及原则

1.目的：

甲方作为专业房地产中介机构，乙方作为有购房意愿的个人，双方基于互利共赢的原则，共同出资购买一处房产。

2.原则：

（1）诚信原则：双方在合作过程中应遵循诚实守信的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

（2）平等原则：双方在合作过程中应保持平等地位，共同协商解决合作过程中的问题。

（3）公平原则：双方在合作过程中应公平分配合作收益，合理分担风险。

四、合伙购房资金及分配

1.购房资金：

甲方出资：___________________

乙方出资：___________________

总资金：___________________

2.资金支付方式：

（1）首付：双方应在签订本协议后__个工作日内，共同支付购房首付，金额为总资金的__%。

（2）按揭贷款：如需贷款，双方应共同向银行申请，并按照贷款合同约定按时还款。

（3）其他费用：包括但不限于契税、维修基金、物业费等，由双方按照各自出资比例分担。

3.资金分配：

房产产权归双方共同所有，房屋交付后，房屋价值增值部分由双方按照出资比例分配。

五、购房事项及责任

1.购房地点及类型：

购房地点：___________________

房产类型：___________________

2.购房流程：

（1）双方共同选择房产；

（2）签订购房合同；

（3）办理房产过户手续；

（4）交付购房款项；

（5）入住。

3.责任划分：

（1）甲方负责提供房产信息，协助办理购房手续；

（2）乙方负责提供购房款项，配合甲方办理购房手续；

（3）双方共同承担因购房过程中产生的税费、违约金等费用。

六、合作终止及争议解决

1.合作终止：

（1）如一方违约，另一方有权终止本协议；

（2）双方协商一致，可以终止本协议。

2.争议解决：

（1）双方应友好协商解决合作过程中产生的争议；

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签订日期

本协议于____年__月__日签订。

甲方（中介方）：________________

乙方（合伙方）：________________

附件：

1.房产信息；

2.购房合同；

3.贷款合同（如有）。

九、房产权属及使用

1.房产权属：

房产产权归甲方和乙方共同所有，双方均享有房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.房产使用：

房产的使用权由双方共同协商决定，任何一方不得擅自改变房产的用途或结构。

2.1房产用途：

房产用途应遵守国家相关法律法规，不得用于非法活动。

2.2房产结构：

房产结构不得擅自改动，如需改动，双方应共同协商并确保改动符合相关法律法规。

十、物业管理及费用

1.物业管理：

房产的物业管理由乙方负责，甲方应协助乙方处理物业管理事宜。

1.1物业服务内容：

乙方应确保提供符合国家标准的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

1.2物业费用：

物业费用由双方按照出资比例承担，乙方负责缴纳物业管理费用。

十一、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能在约定时间内提供合格的房产信息，或未协助乙方办理购房手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未能在约定时间内支付购房款项，或未按时缴纳物业管理费用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.1违约金：

乙方未按时支付购房款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何修改或补充均不得与国家法律法规相抵触，否则修改或补充无效。

十三、协议的生效与解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

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