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在建小区购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的在建小区土地使用权及在该土地上建设的房屋所有权，现甲方同意将上述在建小区房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的在建小区房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为____________________平方米，户型为____________________，房屋结构为____________________。

1.2甲方承诺，所出售房屋已取得相关土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等合法手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方经协商一致，同意该房屋成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________），剩余款项分____________________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第二期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第三期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________；

第四期：____________________（大写：____________________），支付时间：____________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为____________________。

3.2乙方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在收到房屋之日起____________________个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1双方约定，本合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证

2.建设工程规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.预售许可证

5.付款凭证

6.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的在建小区土地使用权及在该土地上建设的房屋所有权，现甲方同意将上述在建小区房屋出售给乙方，为确保交易安全，甲方特邀请丙方作为担保方，共同参与本次交易。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______________