2025年物业管理员-卷一.pdfVIP

百学须先立志。——朱熹

一、单选题

1.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外

的（）部分享有共有和共同管理的权利。

A.公用

B.共有

C.物业

D.共同使用

答案：B

2.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理

的权利（）。

A.可不转让B.协议转让C.可单独转让D.一并转让

答案：D

3.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当（）。

A.首先满足业主的需要

B.首先考虑建设单位销售需求

C.首先考虑市场需求

D.满足销售需要业主需求

答案：A

4.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占

比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.五分之二

答案：B

5.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当

（）。

A.业主大会

B.街道办事处或居民委员会

C.经物业服务人同意

D.经有利害关系的业主一致同意

答案：D

6.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以

请求（）予以撤销。

A.物业行政主管部门

B.街道办事处

C.仲裁机构

D.人民法院

答案：D

7.建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，

在扣除（）之后，属于业主共有。

A.物业服务费

B.居间费用

C.管理费用

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

D.合理成本

答案：D

8.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没

有约定或者约定不明确的，按照（）确定。

A.居民委员会协调

B.户数

C.业主专有部分面积所占比例

D.业主专有部分与业主个数所占比例

答案：C

9.业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向（）报告

或者投诉。

A.有关行政主管部门

B.行业协会

C.人民法院

D.仲裁机构

答案：A

10.（）是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施

的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合

同。

A.物业合同

B.物业服务合同

C.前期物业合同

D.个性化服务合同

答案：B