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住宅卖房返租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的住宅一套，面积为__________________________，以下简称“该住宅”，现甲方同意将该住宅出售给乙方，乙方同意购买并租赁该住宅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出售标的

1.1出售标的：甲方所拥有的位于__________________________的住宅一套，面积__________________________。

1.2出售价格：人民币__________________________元。

第二条付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为定金。

2.2乙方应在支付定金后的__________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元。

2.3付款方式：__________________________。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：自本合同签订之日起__________________________年。

3.2租赁期满，甲方有权收回该住宅，乙方应于租赁期满前__________________________个工作日向甲方提出续租申请。

第四条租金及押金

4.1租金：人民币__________________________元/月。

4.2租金支付方式：__________________________。

4.3押金：人民币__________________________元，乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内向甲方支付。

第五条交付及接收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后__________________________个工作日内，向甲方交付房屋。

第六条产权过户

6.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助乙方办理该住宅的产权过户手续。

6.2乙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付产权过户所需的费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

（2）甲方未按本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金和房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

（2）乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的不能实现的；

（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋现状描述；

（4）付款凭证；

（5）其他双方约定的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_______________