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中介引流租客协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确中介机构与租客之间的权利和义务，规范租客通过中介机构租赁房屋的行为，保障双方合法权益。本协议签订后，中介机构负责为租客提供房源信息，租客负责按照协议约定支付租金及相关费用，共同维护租赁关系的稳定。

二、中介机构责任

1.中介机构应确保提供房源信息的真实性、准确性，包括房屋的面积、结构、设施设备、租金等。

2.中介机构应协助租客与房东签订租赁合同，并在合同签订过程中提供必要的法律咨询和服务。

3.中介机构应监督租赁合同的履行，确保租客按照约定支付租金，并协助处理租赁过程中的纠纷。

4.中介机构应按照国家相关法律法规和政策，收取合理的佣金。

三、租客责任

1.租客应如实提供个人信息，包括身份证明、联系方式等，以便中介机构与房东进行沟通。

2.租客应按照中介机构提供的房源信息，与房东签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。

3.租客在使用房屋过程中，应爱护房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构。

4.租客应遵守国家相关法律法规和政策，不得从事违法活动。

四、租金及费用

1.租金：租客应按照租赁合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式及时间由双方协商确定。

2.保证金：租客在签订租赁合同时，应向房东支付一定数额的保证金，用于保证租客履行合同义务。

3.佣金：租客应按照中介机构收取的佣金标准支付佣金，佣金支付方式及时间由双方协商确定。

五、租赁期限及续约

1.租赁期限：租赁期限由租客与房东协商确定，并在租赁合同中明确。

2.续约：租赁期满前，租客与房东可协商续约，续约条件及租金标准由双方协商确定。

六、房屋交付与验收

1.房屋交付：房东应在租赁合同约定的日期前将房屋交付给租客。

2.验收：租客应在收到房屋后，对房屋及设施设备进行验收，确认无误后签字确认。

七、违约责任

1.如果租客未按照约定支付租金，房东有权要求租客支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

2.如果租客违反租赁合同约定，擅自改动房屋结构或设施设备，房东有权要求租客恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如果中介机构未按照约定提供房源信息或服务，租客有权要求中介机构承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（中介机构）：

乙方（租客）：

签订日期：____年____月____日

十、房屋使用规范

1.租客在使用房屋期间，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

2.租客不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品，确保居住安全。

3.租客不得在公共区域乱扔垃圾，保持公共环境卫生。

4.租客不得将房屋转租、转借给他人，如需他人入住，应事先征得房东同意。

十一、维修责任

1.房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，由房东负责维修。

2.因租客使用不当、恶意损坏等原因造成的房屋及设施设备损坏，由租客负责维修或赔偿。

3.租客在租赁期间对房屋进行装修改造，需事先征得房东同意，并在租赁期满后恢复原状。

十二、房屋退租

1.租客如需提前退租，应提前向房东提出书面申请，并按照租赁合同约定支付违约金。

2.房屋退租时，租客应将房屋及附属设施保持完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.房屋退租后，房东应在收到保证金无异议的情况下，将保证金退还租客。

十三、协议解除

1.出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方提出解除；

c.出现不可抗力因素，导致协议无法履行；

d.法律法规或政策变动，导致协议无法履行。

2.解除协议后，双方应按照约定办理房屋交付和保证金退还等相关手续。

十四、附则

1.本协议未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

2.本协议如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

甲方（中介机构）：________________

乙方（租客）：________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁清单

3.保证金收据

4.其他相关文件

十五、必威体育官网网址条款

1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他应予以必威体育官网网址的信息，应予以严格必威体育官网网址。