安置房房屋买卖合同范本.docx

安置房房屋买卖合同

目录

TOC\o1-1\h\u10794第一条房屋的基本情况 1

28259第二条房屋现状 1

22015第三条房屋成交价格 2

18820第四条付款及资料交付 2

23133第五条税费承担 2

26184第六条买卖双方的权利与义务 2

17683第七条产权过户办理 3

10045第八条房屋交付 3

12938第九条合同变更 3

13044第十条违约责任 3

25521第十一条免责条款 4

12473第十二条争议处理 4

3162第十三条通知条款 4

20479第十四条生效条款 4

25960第十五条其他 4

6230第十六条附件 5

安置房房屋买卖合同

卖方：身份证号码：联系电话：

房屋共有产权人：身份证号码：联系电话：

买方：身份证号码：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关房屋买卖的法律法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋一事订立本合同，以兹双方共同遵守。

房屋的基本情况

该房屋坐落于：，楼盘名：，幢单元室，产权属性为：（个人所有/共有）房产，房屋建筑面积：平方米，房屋使用面积：平方米，房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：，装修状况：。

卖方出卖的房屋位于。

卖方出卖的房屋性质为住宅，属于农村征地拆迁安置换房，尚未取得房屋的不动产权证。

卖方持有的房屋相关权利凭证为：。

卖方的户口（是/否）在本房屋中，若在，应于买方支付首付款后日内迁出全部户口。

房屋现状

卖方承诺该房屋的现状为：

1、卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理，没有法律法规规定限制交易的情形。

2、截至合同签订之日，该房屋不存在任何债权债务纠纷，包括但不限于抵押等情形。

3、截至合同签订之日，卖方就该房屋买卖租赁等事宜未与第三人签订任何书面文件，且承诺在本合同签订之后解除之前也不会与第三人签订任何书面文件、不得将房屋过户给第三人。

4、买方购买该房屋是基于卖方上述承诺，若卖方上述承诺的该房屋的现状不真实，则构成对买方的欺诈。

房屋成交价格

买卖双方商定的该房屋成交价格为人民币元（大写：元整），该价格包含：房屋所有权及其对应的土地使用权；房屋的附属设施、设备等物品。

付款及资料交付

合同签订后，买卖双方同意按下列方式支付房屋价款和交付房屋相关资料：

1、付款时间：本合同签订后2日内支付元，第一笔款支付后1个月内支付元，剩余款项在本房屋过户至买方名下当日内支付。卖方应于买方支付房款后开具相应金额的收据。

2、资料交付时间：卖方应于卖方支付第一笔款时当天向交付房屋相关资料原件。

3、卖方收款信息：

卖方开户银行：

卖方开户名称：

卖方账号：

税费承担

本次房屋买卖的税费由买方承担。

买卖双方的权利与义务

卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

卖方应协助买方办理更名手续，如物业维修基金、水电费、燃气等过户问题，由此产生的费用由乙方负责。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方承担。

买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款。

产权过户办理

合同签订后，买卖双方同意按下列步骤办理房屋过户手续：

1．卖方应当在可以办理房地产权属证书时，按政府相关部门通知的时间及要求办理房地产权属证书，所需费用由卖方自行承担。

2.在卖方取得房地产权属证书后日，应按照买方的要求及时将房屋产权过户至买方名下。在办理房屋产权转移过户登记时，卖方应予全力协助，如因卖方的延误致使影响产权过户登记，使买方遭受损失的由卖方负责赔偿责任。

3、在该房屋未过户到买方名