小额借款抵押合同.doc

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合同编号：

小额借款抵押合同

中国邮政储蓄银行

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特别提示

为了维护您的利益，请在签署本合同之前，仔细阅读如下条款并确认有关事实：

您所提交的文件、材料及所作陈述是真实、合法、有效的，并承担相应法律责任。

您已经仔细阅读本合同的所有条款，并对其含义及法律后果有充分理解。

您应本着诚实、信用的原则，签订本合同，并承诺按本合同的约定履行义务。

请您用钢笔或签字笔工整填写需要您填写的内容及签字。

如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款行咨询。如仍有疑问，请暂缓签署本合同。本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款。

抵押权存续期间，乙方应根据有关法律及甲方指定的险种、投保金额办理抵押物的财产保险。在被担保的债权未得到全部受偿之前，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如果保险期届满时，被担保的债权未全部受偿的，乙方应对保险期作相应延长。

抵押权存续期间，保险单正本由甲方代为保管。

乙方应当要求保险人在保险单上注明：甲方为该保险的优先受偿人（即第一受益人），一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至甲方指定的账户。如抵押物已保险，但未批注甲方为优先受偿人，应将优先受偿人批注或变更为甲方。

对该保险赔偿金，乙方同意甲方有权选择下列方法进行处理，并协助办理有关手续：

（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（二）转为定期存款，存单用于质押担保主合同形成的债务；

（三）经甲方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；

（四）向甲方指定的第三人提存；

（五）乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将所得保险赔偿金自由处分。

第九条第三人损害赔偿

抵押权存续期间，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应存入甲方指定的账户。对该损害赔偿金，乙方同意甲方有权选择下列方法进行处理，并协助办理有关手续：

（一）提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（二）转为定期存款，存单用于质押担保主合同形成的债务；

（三）经甲方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值；

（四）向甲方指定的第三人提存；

（五）乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将损害赔偿金自由处分。

抵押权存续期间，因第三人的行为导致抵押物的价值不足以清偿主合同项下债务本息及相关费用，乙方应重新提供甲方认可的担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

第十条抵押物的处分

抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。

抵押权存续期间，乙方处分抵押物的，应事先征得甲方书面同意，乙方同意甲方有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：

（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（二）转为定期存款，存单用于质押担保主合同形成的债务；

（三）向甲方指定的第三人提存；

（四）乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。

第十一条抵押权的实现

发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：

（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的；

（二）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。

第十二条违约及处理

抵押权存续期间，乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方限期纠正违约行为、提供相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物；

乙方同意甲方有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理：

（一）清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用；

（二）转为定期存款，存单用于质押担保主合同形成的债务；

（三）向甲方指定的第三人提存；

（四）乙方提供符合甲方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。

第十三条抵押物登记及注销

抵押物依法应当办理登记的，双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记。乙方应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交甲方持有。

主合同及本合同项下的全部债务清偿后，甲方应及时与乙方共同办理抵押登记注销。

第十四条费用承担

本合同项下有关的评估、公证、保险、登记、鉴定、保管、提存等费用均由乙方承担。

第十五条双方约定的其他条款：

乙方已充分认识到利率风险，如主合同采用浮动利率，乙方愿承担因利率浮动而增加的担保责任；

第十六条合同争议解决方式

因借款合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十七条本合同满足以下条件后生效：

（一）本合同经乙方签字；

（二）甲方授权代理人签字（或盖个人名章），并加盖公章（或合同专用章）；

（三）本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办妥登记。

第十八条