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具有法律效力房屋租赁合同明白5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米。

2.房屋类型为_____，结构为_____，内附设施包括_____等。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租，续租期限另行签订。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：_____。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、保证金和其他费用

1.乙方同意向甲方支付保证金_____元（大写：_____元整）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同。租赁期限届满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

3.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

五、房屋交付和返还

1.甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁用途。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋完好。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供服务，应承担违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，应承担违约责任。

3.双方应友好协商解决违约行为，并承担相应的违约责任。

七、不可抗力条款

1.甲乙双方在租赁期间如遇到不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等），应及时通知对方，并采取有效措施减少损失。

2.因不可抗力事件导致租赁期限提前终止的，双方应友好协商解决相关事宜。

八、争议解决条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.甲方应保证出租的房屋符合安全要求，并配备必要的安全设施。乙方应合理使用房屋，并遵守相关安全规定。

2.租赁期间内，甲方有权对房屋进行维护、修缮和改造，但不得影响乙方的正常使用。如有影响，应提前通知乙方并承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同到期后自动终止。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

3.房屋内设施包括[设施列表]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，共计[总租金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[账号]

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁义务，如乙方未按时支付租金或损坏房屋设施，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.租赁期满后，乙方未违反租赁义务的，甲方应返还租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等物品