- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
第8章工程投资管理
目的要求:学完本章,要求学生能够掌握工程投资的概念以及工程投资的5种评估方法,力求在实践生活中能够熟练地运用这5种投资决策方法,从而给个人理财或公司理财带来投资收益。
主要内容:掌握完整工业工程投资现金流量的内容;现金净流量的计算以及四个假设条件。
教学重点:净现值法、内含报酬率法、投资回收期法。
教学难点:内含报酬率法。
第一节工程投资概述
一、投资的概念
投资:投资主体将财力投放于一定的对象,期望在未来获取收益的经济行为。
获取收益降低风险
获取收益
降低风险
承当义务
1、目的
2、分类
工程投资
工程投资
证券投资〔第五章〕
其他投资
按投资的内容分
新建工程投资
更新改造投资
〔从新建工程根底上进行更新〕
单纯固定资产投资
完整工业工程投资
二、工程计算期的构成和资金投入
1、工程计算期的构成〔从投资建设开设到最终清理结束〕
建设期
建设期
生产经营期
0
建设起点
s
投产日
n
终结点
投资建设开始〔记作第0年〕称建设起点
清理结束这1年〔记作第n年〕称终结点
企业不会从第0年就能生产产品,从第0年到第s年,才能开始生产经营产品,第s年称投产日,s≥0;
从第0年到第s年称建设期,第s年到第n年称生产经营期〔可分试产期和达产期〕
假设建设期为s,生产经营期为p,整个工程计算期为n
那么工程计算期=建设期+生产经营期
2、资金投入
〔1〕投资方式
〔1〕投资方式
一次投入:将资金一次集中投入
分次投入:将资金分次投入,在某一年年初投一局部,年末投一局部;或跨几个年度投入.
〔2〕原始投资额:企业所需现实资金的全部价值
例:买一设备,需10万资金。可能这10万资金是借的,要支付利息,但原始投资额就是10万,不包括利息。
〔3〕投资总额=原始投资额+建设期资本化利息
上例:10万是借的,要支付利息,但并不是所有利息都计入投资总额
利息处理原那么:设备未到达可使用状态之前,未正式投产之前,利息计入设备本钱〔利息资本化〕〔建设期内〕
设备到达可使用状态,正式投产,利息计入财务费用〔利息费用化〕〔经营期内〕
三、现金流量
〔由一个投资工程引起的,在未来一定其间内所发生的现金流入和流出的数量,就是现金流量〕
〔现金是广义的现金,不仅包括现金、银行存款等各种货币资金,还包括工程需要投入的企业拥有的非货币资金的变现价值〕
〔工程计算期内,任何时点都有现金流入和流出,不便于分析,为了科学的进行投资决策分析,有几个重要假设条件〕
〔一〕现金流入量〔全部发生在经营期〕
1、营业现金流入:企业的销售净收入〔除去折扣、折让〕〔经营期年末发生〕
2、回收固定资产余值〔发生在终结点〕
回=固定资产原值×预计净残值率
=〔固定资产原始投资+固定资产资本化利息〕×预计净残值率
①计算固定资产余值
收
固定资产原值有2个用途
额②计算折旧〔直线〕
债
3、回收流动资金〔在终结点一次收回〕
4、其他资金流入量〔不研究〕
〔二〕现金流出量
1、建设投资:建设期内发生的固定资产、无形资产等原始投资额〔建设期的年初或年额末发生〕
原始投资
2、流动资产投资:生产经营周转使用的流动资金投资〔建设期末,投产日这一天发生〕
3、营业本钱〔付现本钱〕:生产经营期内发生的付现本钱〔每年年末发生〕
=总本钱-非付现本钱
=总本钱-〔折旧+摊销+利息〕
=总本钱-折旧-摊销-利息
4、所得税
各项税金
营业税:更新改造交营业税
5、其他现金流出〔不研究〕
〔三〕现金净流量〔净现金流量.NCF〕
=现金流入量-现金流出量
投资工程工程计算期
建设期
建设期
生产经营期
0
s
n
1、建设期某年NCF
=建设期现金流入-建设期现金流出
=0-〔建设投资+流动资产投资〕
=-原始投资额
2、经营期某年NCF
=净利润+年折旧+年摊销+年利息+年回收额
四、影响现金流量的主要因素
〔一〕正确区分相关本钱和非相关本钱
相关本钱:与特定投资决策有关的本钱
非相关本钱:与特定投资决策无关的本钱
举例:研究甲产品,投资10万元,失败;乙产品,又投资5万元,成功。
因此在研究乙产品的本钱时,15万元属于乙产品的相关本钱,研究甲产品的10万元,尽管已经支出,但与企业未来的总现金流量没有关系,属于非相关本钱。如果将非相关本钱纳入
您可能关注的文档
最近下载
- 四川省成都市西川中学2024-2025学年七年级上学期数学期中 试卷.docx VIP
- 抖音大众评审规则能力考试20题答案题库.docx
- AD832I机台操作指引.pdf VIP
- 2024外研版英语(三起)五年级下册全册教案(含教学计划).pdf VIP
- 2025年全国保安员职业技能上岗证考试题库(含答案).pdf
- 2025年全国保安员职业技能上岗证考试题库(含答案).pdf VIP
- 人教版小学数学四年级下册第三单元运算律第1课时《加法交换律和加法结合律》示范课教案.docx
- 年初三年级一模质量分析会.ppt VIP
- 2025中央广播电视总台招聘笔试备考题库及答案解析.docx
- 2025年云南省初中学业水平考试数学模拟卷(三).doc VIP
文档评论(0)