上海市房屋租赁合同样本6篇.docx

上海市房屋租赁合同样本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法使用权的上海市[房屋地址]房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证对该房屋拥有合法使用权，并已征得该房屋其他共有人的同意。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季支付。乙方应在每个季度的第一个月的10日前向甲方支付当季的租金。

2.支付方式：乙方可以选择通过银行转账或支付宝等方式支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供收据。

四、押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金，[押金金额]元。押金用于保障甲方在乙方未履行合同时的经济利益。

2.合同终止时，乙方应将房屋恢复成出租前的状态，并清理好个人物品。甲方在确认房屋无损坏、租金已结清后，应退还乙方押金。

五、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应甲方按时有权支付要求租金乙方和立即水电支付费等，各项并费用有权。解除如有租赁合同拖欠，。

3.乙方在租赁期内应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得将房屋转租或转借他人使用，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同。

六、出租方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和水电费等各项费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除租赁合同。

2.甲方在租赁期内应对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保承租方能正常使用。

3.甲方在出租前应对房屋进行全面的检查，确保其符合出租条件。出租后也应定期检查房屋及其附属设施的使用情况，确保承租方的正常使用。

4.甲方应尊重承租方的合法权益，不得擅自改变租赁关系或提前收回房屋。如需提前收回房屋，应事先征得乙方的同意。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水电费等各项费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即支付拖欠的费用，并有权解除租赁合同。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法活动，应承担相应的法律责任。甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状。

3.甲方如未履行必要的维修和保养义务，导致承租方无法正常使用房屋及其附属设施，应承担相应的违约责任。承租方有权要求甲方限期修复或改善条件。

4.甲方如擅自改变租赁关系或提前收回房屋，应承担相应的法律责任。承租方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

2.本合同终止时，乙方应将房屋恢复成出租前的状态，并清理好个人物品。甲方在确认房屋无损坏、租金已结清后，应退还乙方押金。

3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益不受损失。如有未结清的费用或物品损坏需要赔偿的，双方应协商确定解决方案。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的各项条款和规定均为双方共同协商确定，双方应自觉遵守并履行合同条款。如有违反或违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。同时，双方也应相互尊重对方的合法权益和合理要求，共同维护合同的稳定性和有效性。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅厨卫，有电梯。

4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式