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中介租房协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（中介方）与乙方（租房人）双方共同签订，旨在明确双方在租房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。甲方作为中介方，负责提供房源信息、协助乙方与房东签订租赁合同，并提供相关租赁服务。乙方作为租房人，承诺按照协议约定履行义务，租赁甲方提供的房源。

二、房源信息

1.房源基本情况

甲方提供的房源位于（具体地址），房屋类型为（具体类型，如住宅、公寓等），建筑面积为（具体面积），房屋装修状况为（具体装修情况，如精装修、简装修等）。房源内设施齐全，包括但不限于：家具、家电、网络等。

2.房源租赁价格

房源租赁价格为每月（具体金额）元，租金支付方式为（具体支付方式，如押一付三、押一付六等）。乙方需在签订本协议后（具体时间）内支付首月租金及押金。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有责任为乙方提供真实、可靠的房源信息。

（2）甲方有责任协助乙方与房东签订租赁合同。

（3）甲方有责任在租赁期间为乙方提供必要的租赁服务，如房屋维修、物业服务等。

（4）甲方有权利在乙方违约的情况下，依法解除本协议。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权利在签订本协议后，按照约定时间入住房屋。

（2）乙方有义务按照协议约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方有义务爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）乙方有义务在租赁期间，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照约定提供房源，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用。

（2）若甲方提供的房源信息与实际不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用。

2.乙方违约责任

（1）若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

（2）若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋租赁合同

2.房源信息清单

3.其他相关文件

七、房屋检查与交付

1.交付前检查

在乙方入住房屋前，甲方应陪同乙方进行房屋检查，确保房屋及其附属设施处于良好的使用状态。双方应共同填写《房屋交付检查清单》，并各自保留一份。

2.交付后责任

（1）房屋交付后，乙方成为房屋的实际使用人，应对房屋及其设施承担保管责任。

（2）乙方应在入住后7日内将《房屋交付检查清单》返回甲方一份。

八、维修与保养

1.日常维修

（1）房屋及设施的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，避免人为损坏。

2.大修与保养

（1）房屋的大修和保养责任由甲方承担，但乙方应配合甲方进行必要的维修和保养工作。

（2）如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。

九、租赁期限与续租

1.租赁期限

本协议约定的租赁期限为（具体年月日至具体年月日），租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.续租条件

（1）乙方需提前一个月向甲方提出续租意向。

（2）续租价格由双方协商确定，并在续租合同中明确。

十、协议变更与解除

1.协议变更

（1）任何一方需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本协议的附件。

（2）变更后的协议条款具有同等法律效力。

2.协议解除

（1）本协议在以下情况下可解除：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方依法解除；

c.因不可抗力导致无法继续履行；

d.法律法规规定的其他情形。

（2）协议解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

十一、附则

1.本协议未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

2.本协议签订后，如遇国家政策调整，双方应遵守新的规定。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体年月日至具体年月日）。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.《房屋交付检查清单》

2.《房屋维修保养记录》

3.《租赁物品清单》

4.《租金支付凭证》

5.《协议变更与解除通知书》

十二、通知与送达

1.通知方式

本协议项下