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中介租赁协议书范本

一、协议概述

本中介租赁协议书（以下简称“本协议”）由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜，经双方友好协商一致，特订立本协议。本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、租赁房屋及附属设施

1.租赁房屋基本情况

租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋用途为【具体用途】。房屋内配备的基本设施包括但不限于：家具、电器、厨具等。

2.附属设施及使用说明

租赁房屋附属设施包括但不限于：阳台、车库、储藏室等。乙方在使用上述附属设施时，应遵守以下规定：

（1）合理使用，不得擅自改变其用途；

（2）爱护附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；

（3）未经甲方同意，不得将附属设施出租或转借他人。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限

本协议租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止，共计【具体年数】年。租赁期满后，如双方同意继续租赁，应另行签订租赁合同。

2.租金及支付方式

本协议租金为【具体金额】元/月，乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的【具体比例】。

四、押金及退还

1.押金

乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金【具体金额】元。租赁期满或提前解除本协议时，甲方应在乙方搬离租赁房屋后【具体日期】内退还押金，扣除乙方应支付的费用和赔偿。

2.押金退还条件

（1）乙方按时支付租金、水电费等相关费用；

（2）乙方将租赁房屋及附属设施恢复至租赁前的原状，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方提前解除本协议，并支付提前解除协议所需的费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方使用

乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自将房屋转租、转借或以任何方式转让他人的使用权。

2.房屋维护

乙方应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的【具体比例】；

（2）如甲方违反本协议约定，擅自提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的【具体比例】；

（2）如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至租赁期满或解除之日起失效。

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

签订日期：____年____月____日

九、合同附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.附属设施清单

4.其他双方认为必要的文件

十、协议变更与解除

1.变更

本协议在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.解除

（1）租赁期满，本协议自动解除；

（2）任何一方违反本协议约定，导致租赁关系无法继续，另一方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁，双方可协商解除本协议；

（4）租赁房屋被依法收回或因其他原因导致无法继续租赁，本协议自动解除。

十一、通知与送达

1.通知

本协议项下的通知，包括但不限于租赁房屋的交付、使用、维护、费用支付等事项，应以书面形式进行。通知送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。

2.送达

通知自送达之日起生效。如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起视为送达；如以电子邮件方式送达，自发送成功之日起视为送达。

十二、法律适用与争议解决

1.法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十三、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.影响

发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解