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房地产抵押长期借款合同书6篇

篇1

本合同书于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

借款方（以下简称甲方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

职务：董事长

贷款方（以下简称乙方）：XXXX银行

地址：XXXXXX

法定代表人：XXX

职务：行长

鉴于甲方因业务发展需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币（大写）XXXX万元整（￥XXXX）。

2.贷款用途：用于XXXXXX项目。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限：本合同项下的贷款期限为XX年，自乙方实际提供贷款之日起计算。

2.贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率XX%，按季结息，结息日为每季末的XX日。如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率调整本合同项下的贷款利率。

三、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方以其所有的位于XXXXXX的房地产（具体详见抵押物清单）作为本合同的抵押物。抵押物的价值为人民币（大写）XXXX万元整（￥XXXX）。

2.抵押登记：本合同签订后，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，乙方取得《房屋他项权证》。抵押登记费用由甲方承担。

四、还款方式及担保责任

1.还款方式：甲方应按期足额偿还贷款本金及利息。还款日为每季末的XX日，还款方式为等额本息还款法。

2.担保责任：甲方如未能按期足额偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。处置抵押物所得不足以清偿贷款本金及利息的，甲方应继续承担还款责任。

五、合同生效、变更和解除

1.本合同自双方签字并办理抵押登记之日起生效。

2.本合同生效后，甲乙双方均应履行合同所约定的义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。

3.在本合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同不能继续履行的，甲乙双方应协商解决，并依法办理相关手续。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

3.甲方应在本合同签订之日起XX日内向乙方提供抵押物的合法所有权证明文件及其他相关材料，并确保所提供材料的真实性和完整性。如因甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

4.甲方在获得乙方贷款后，应合理使用贷款资金，确保专款专用，不得挪作他用。如违反该规定，乙方有权提前收回贷款并处置抵押物。

5.甲方应保持抵押物的完好和安全，不得擅自处分抵押物或进行其他损害抵押物价值的行为。如因甲方原因导致抵押物价值减少或毁损的，甲方应承担全部责任。

6.乙方有权了解甲方经营情况和抵押物状况，甲方应如实提供相关信息和资料。如甲方未能提供真实信息和资料或拒绝提供相关信息和资料的，乙方有权提前收回贷款并处置抵押物。

7.本合同项下的所有通知应以书面形式进行，送达方式可为邮寄、传真或直接送达。如采用邮寄方式送达的，以寄出后的第XX日视为送达日；如采用传真方式送达的，以传真成功发送后的第XX日视为送达日；如直接送达的，以签收日视为送达日。甲乙双方的联系方式如下：

-甲方：XXXXXXXXX

-乙方：XXXXXXXXX

8.本合同自生效之日起至债务履行完毕止，对甲乙双方均具有法律约束力。债务履行完毕后，甲乙双方应共同办理抵押登记注销手续。如因甲方原因导致抵押登记注销手续未能及时办理的，甲方应承担全部责任。

9.在本合同履行过程中，如遇政策调整或市场变化等因素导致乙方需要调整贷款利率

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供长期贷款，借款人同意将购买的房产抵押给贷款人作为还款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的规定，双方达成如下协议：

一、借款条款

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