房屋宅基买卖合同协议书8篇.docx

房屋宅基买卖合同协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋宅基买卖事宜达成如下协议：

一、房屋宅基基本情况

1.甲方拥有位于____的房屋宅基，该宅基面积为____平方米，四至界限为：东至____，西至____，南至____，北至____。

2.甲方已取得了该房屋宅基的《集体土地使用证》，证件编号为：______。该宅基用途为住宅用地，使用年限为____年。

二、买卖价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋宅基买卖价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。该价款为净价，甲方已缴纳的相关税费已包含在价款中。

2.乙方应按照以下方式支付价款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）给甲方。

（2）在甲乙双方办理房屋宅基过户手续时，乙方应支付剩余价款人民币（大写）____元整（￥____元）给甲方。

三、房屋宅基交付及过户

1.甲方应在签订本协议后____天内，将房屋宅基交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋宅基上无建筑物、构筑物及其他附属设施。如有需要拆除的建筑物、构筑物及其他附属设施，甲方应负责拆除并恢复原状。

2.甲方应在交付房屋宅基后____天内，协助乙方办理房屋宅基过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如甲方未能在约定的交付期限内交付房屋宅基，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部价款并赔偿乙方的全部损失。

3.如乙方未能在约定的支付期限内支付价款，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如需修改或补充相关条款，应协商一致并签订书面协议。

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三份交由相关部门备案。

3.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一块位于__________的宅基地，并愿意将其出售给乙方。乙方对此宅基地感兴趣，并愿意购买。为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋宅基买卖合同协议书。

一、宅基基本情况

1.宅基位置：位于__________。

2.宅基面积：__________平方米。

3.宅基用途：__________。

4.宅基证件：该宅基地有集体土地使用权证，证件齐全，无纠纷。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起一次性向甲方支付全部价款。甲方在收到款项后，应出具收据。

三、交付期限及方式

1.交付期限：甲方应在合同签订之日起的__________天内，将宅基地交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付方式：甲方应确保宅基地上的房屋及其他附属设施完好，并将相关证件移交给乙方。乙方在接收宅基地时，应认真检查，如发现损坏或遗失，应及时告知甲方，并协商解决。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定交付宅基地，或交付的宅基地与描述不符，或存在产权纠纷，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定支付款项，或接收宅基地后未能妥善使用或管理，则视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的直接损失和预期利益损失。

五、争议解决方式及管辖法院