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个人买卖房屋合同书

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

购买方（乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方（甲方）

1.1甲方姓名：甲方应如实提供自己的姓名，该姓名将作为本合同的重要标识之一。

1.2甲方身份证号码：甲方需提供准确的身份证号码，以证明其身份的合法性。

1.3甲方地址：甲方提供的联系地址应能保证相关文件和通知能够准确送达。

1.4甲方联系方式：甲方的联系电话应保持畅通，以便双方在合同履行过程中进行及时沟通。

2.购买方（乙方）

2.1乙方姓名：乙方需提供真实姓名，作为合同的另一方主体。

2.2乙方身份证号码：乙方的身份证号码是确认其身份的重要依据。

2.3乙方地址：乙方提供的联系地址将用于接收与合同相关的文件和信息。

2.4乙方联系方式：乙方应保证联系电话的准确性和有效性，以便在需要时能够及时联系到。

二、房屋基本情况

3.房屋地址

3.1房屋所在地址：该房屋位于[具体地址]，地理位置明确，便于双方对房屋的位置有清晰的了解。

3.2房屋建筑面积：房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，这是确定房屋空间大小的重要参数。

3.3房屋套内面积：房屋的套内面积为[具体面积]平方米，套内面积是指房屋内部实际使用的面积。

3.4房屋户型：房屋的户型为[具体户型描述]，如三室一厅、两室两厅等，以便乙方对房屋的布局有初步的了解。

4.房屋产权情况

4.1房屋所有权证号：房屋所有权证号为[具体证号]，该证号是房屋所有权的合法证明。

4.2房屋土地使用权证号：房屋土地使用权证号为[具体证号]，证明房屋所占用土地的使用权情况。

4.3房屋产权性质：房屋的产权性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，明确房屋的产权属性。

4.4房屋抵押情况：经双方确认，该房屋[是否存在抵押情况，如有，需详细说明抵押情况及解押方式]。

三、房屋交易价格及付款方式

5.房屋交易价格

5.1房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

5.2相关税费承担：根据国家相关法律法规的规定，房屋交易过程中产生的税费由[具体说明各方承担的税费项目及比例]承担。

6.付款方式

6.1定金支付：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。

6.2首付款支付：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

6.3尾款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。

四、房屋交付及相关事宜

7.房屋交付时间

7.1具体交付日期：甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付日期延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

7.2交付条件：甲方应保证房屋交付时的状况符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题；

房屋内的水、电、气、有线电视等设施能够正常使用；

房屋已清空，无任何遗留物品。

8.房屋交付手续

8.1房屋交接清单：在房屋交付时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备的状况、水电气等费用的结算情况等内容。

8.2相关费用结清：在房屋交付前，甲方应结清房屋的水、电、气、物业管理等费用。乙方在接收房屋后，应承担房屋交付后的相关费用。

五、产权过户及相关事宜

9.产权过户时间

9.1约定过户日期：双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。

9.2过户手续办理：

甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等；

乙方应提供身份证等相关资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费；

双方应共同配合房地产管理部门的工作，保证过户手续的顺利办理。

10.产权过户费用

10.1费用承担方：产权过户过程中产生的费用，由[具体说明各方承担的费用项目及比例]承担。

10.2具体费用明细：产权过户费用包括但不限于以下项目：

契税：根据房屋成交价格的[具体比例]计算；

印花税：按照房屋成交价格的[具体比例]