商品房买卖合同样式五8篇.docx

商品房买卖合同样式五8篇

篇1

甲方（出卖人）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

乙方（买受人）：XXXX

性别：XXXX

年龄：XXXX岁

职业：XXXX

住址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

联系电话：XXXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。该房屋的规划设计单位为XXXX设计院，施工单位为XXXX建筑公司。

二、计价方式与付款方式

该房屋按套内建筑面积计价，单价为人民币每平方米XXXX元，总金额为人民币XXXX元。乙方选择按揭贷款方式付款，即签订本合同时支付房价款的XX%，计人民币XXXX元，余款人民币XXXX元向银行申请贷款。

三、房屋交付期限及条件

甲方应在签订本合同之日起XX日内，将该房屋交付乙方使用。该房屋交付时应当符合以下条件：

1.完成房屋主体结构施工；

2.完成房屋内外装修；

3.完成房屋配套设施建设；

4.取得《商品房竣工验收合格证》。

如因不可抗力等因素导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并自不可抗力等因素消除之日起XX日内继续履行交付义务。

四、房屋交接及验收手续

甲方在交付房屋时，应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方应在房屋交接时对房屋进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议，并附相关证明材料。甲方应在XX日内对乙方提出的异议进行书面回复，并协助乙方解决。如因乙方原因未能按期办理房屋交接及验收手续，甲方有权自书面通知发出之日起XX日后自行收回该房屋。

五、产权登记及办证义务

甲方应在房屋交付后XX日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金。乙方应在取得房屋产权证书后XX日内，办理相关土地使用权变更手续，如因乙方原因导致土地使用权变更手续未能按时办理的，乙方应按日向甲方支付已付房价款万分之XX的违约金。

六、物业服务及收费标准

乙方购买的商品房位于甲方开发的物业小区内，乙方应按照物业服务合同约定向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务收费标准由物业服务企业根据物价部门核定或备案的标准制定，并报甲方备案后执行。物业服务企业应按规定提供相应的服务，确保小区环境整洁、安全、有序。

七、保修责任及保修期

甲方提供的商品房实行保修制度，保修期自该房屋交付之日起计算。在保修期内，因施工质量原因造成的房屋质量问题，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。保修期届满后，如需继续维修的，双方可另行协商维修事宜。

八、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方如未按合同约定的期限将该房屋交付乙方使用，应按日向乙方支付已付房价款万分之XX的违约金；

2.乙方如未按合同约定的期限支付房价款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金；

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.乙方购买该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途；

2.乙方在装修过程中，应遵守物业小区的装修规定，不得影响其他业主的正常生活；

3.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、合同的生效及变更

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更合同内容，应经双方协商一致后签订变更协议。

甲方（出卖人）：XXXX房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人：XXXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXXX（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXX

甲方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXX

联系电话：XXX

地址：XXX

乙方（卖方）：

公司名称：XXX

统一社会信用代码：XXX

联系电话