中华埠拆迁协议书范本.docxVIP

中华埠拆迁协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本拆迁协议书系依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及国家及地方政府的拆迁政策，由中华埠人民政府（以下简称“甲方”）与被拆迁人（以下简称“乙方”）就乙方位于中华埠XX街道XX小区的房屋及附属设施进行拆迁事宜达成一致意见，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋拆迁过程中的权利、义务，保障乙方的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。

1.3协议原则

本协议遵循公平、公正、公开的原则，尊重乙方意愿，合理补偿，确保拆迁工作的合法性和合理性。

二、拆迁范围及补偿标准

2.1拆迁范围

本次拆迁范围为乙方位于中华埠XX街道XX小区的房屋及附属设施，包括房屋本体、附属用房、室外设施等。

2.2补偿标准

2.2.1补偿方式

本次拆迁补偿方式包括货币补偿、产权调换、异地安置等，乙方可根据自身情况选择其中一种或多种方式。

2.2.2补偿金额

补偿金额依据以下标准计算：

（1）房屋重置成新价：按照市场评估价计算；

（2）附属设施重置成新价：按照市场评估价计算；

（3）搬迁费用：按照甲方规定的标准计算；

（4）停产停业损失补偿：按照乙方实际损失计算；

（5）其他合理费用：包括搬迁过渡费、临时安置费等。

2.3补偿费用支付

补偿费用应在签订本协议后30日内支付给乙方，逾期支付应按银行同期贷款利率支付违约金。

三、拆迁程序及时间安排

3.1拆迁程序

3.1.1评估：甲方委托具有资质的评估机构对乙方房屋及附属设施进行评估，评估结果作为本协议补偿金额的依据。

3.1.2签订协议：甲乙双方在评估结果确定后，签订本协议。

3.1.3搬迁：乙方应在签订协议后60日内完成搬迁，逾期搬迁的，甲方有权强制搬迁。

3.1.4拆除：甲方在乙方搬迁后，按照拆除方案进行拆除。

3.2时间安排

3.2.1评估时间：自签订本协议之日起30日内完成。

3.2.2签订协议时间：自评估结果确定之日起15日内完成。

3.2.3搬迁时间：自签订协议之日起60日内完成。

3.2.4拆除时间：自搬迁完成之日起30日内完成。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间、方式支付补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，逾期支付时间越长，违约金比例越高。

4.2乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，甲方有权强制搬迁，乙方应承担由此产生的全部费用。

五、争议解决

5.1协议争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议生效及其他

6.1协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2其他

6.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2.3本协议自签订之日起至乙方房屋及附属设施拆除完毕之日止有效。

甲方（盖章）：中华埠人民政府

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

六、搬迁及安置

6.1搬迁期限

乙方应在甲方通知的搬迁期限内完成搬迁，搬迁期限自甲方发出搬迁通知之日起计算，一般不超过60天。

6.2搬迁方式

甲方将提供必要的搬迁帮助，包括但不限于提供搬迁车辆、协助乙方搬运物品等。乙方应合理规划搬迁，确保搬迁过程中的安全和效率。

6.3搬迁费用

搬迁费用包括但不限于搬运费、包装费、运输费等，由乙方自行承担。甲方在必要时可提供一定的搬迁补贴，具体金额由双方协商确定。

6.4临时安置

在乙方搬迁至新居或新安置点之前，甲方应提供临时安置措施，确保乙方基本生活不受影响。临时安置期限一般不超过一年，具体期限由双方协商确定。

6.5安置房或补偿款的使用

乙方可以选择接受甲方提供的安置房或选择获得相应的货币补偿款。若乙方选择货币补偿款，甲方应在签订协议后的30个工作日内支付。

七、产权调换

7.1产权调换条件

乙方如需产权调换，应在签订本协议之日起30日内向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求提供相关证明材料。

7.2产权调换方式

甲方将根据乙方的选择，提供等价的产权调换房屋。调换房屋的位置、面积、结构等应与原房屋相当或更好。

7.3产权调换程序

乙方选择产权调换后，甲方将组织进行房源匹配，并与乙方签订产权调换协议。产权调换协议应明确调换房屋的交付时间、产权归属等事项。

八、合同解除

8.1合同解除条件

本协议在以下情况下可解除：

（1）甲方违约，乙方有权解除本协议；

（2）乙方违约，甲方有权解除本协议；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

8.2解除程序

任何一方要求解除