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中学书店出租协议书范本

一、协议概述

本协议由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方共同签订，旨在明确双方在中学书店出租事宜中的权利、义务及责任。本协议签订后，双方应严格遵守，共同维护中学书店的正常运营。

二、出租方与承租方的基本信息

1.出租方（甲方）信息：

名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

2.承租方（乙方）信息：

名称：________

法定代表人：________

地址：________

联系电话：________

三、租赁标的及租赁期限

1.租赁标的：位于________中学书店，面积为________平方米，包括书店内所有设施、货架、设备等。

2.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币________元，共计人民币________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、租赁用途及经营管理

1.乙方在租赁期限内，应将中学书店用于图书销售、租赁及相关服务。

2.乙方应遵守国家法律法规及学校规章制度，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保证书店内图书质量，不得出售、租赁盗版、侵权等违法图书。

4.乙方应保持书店内环境整洁，定期进行卫生清洁。

5.乙方应积极配合甲方进行书店的维护与管理。

六、租赁保证金及押金

1.保证金：乙方应向甲方支付人民币________元作为租赁保证金，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。

2.押金：乙方应向甲方支付人民币________元作为押金，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

2.乙方违反租赁用途，从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方违反租赁期限，提前终止租赁的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%。

4.乙方未按时缴纳保证金及押金的，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：

________

乙方（承租方）签字（或盖章）：

________

签订日期：____年____月____日

十、书店装修与维护

1.出租期间，乙方如需对书店进行装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修方案应符合学校的安全标准和美观要求。

2.乙方在租赁期满或合同解除后，应将书店恢复至原状，不得留下任何影响甲方后续出租的痕迹或设施。

3.书店的日常维护和保养责任由乙方承担，包括但不限于货架、照明、空调等设备的正常运行。

十一、知识产权保护

1.乙方在书店经营过程中，应尊重他人的知识产权，不得销售侵犯他人版权、商标权等知识产权的图书。

2.甲方不承担因乙方销售侵权图书而产生的法律责任。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

十三、通知与送达

1.本协议项下的所有通知、要求或其它通信，均应以书面形式进行，通过以下方式送达：

-送达至对方在协议中指定的地址；

-送达至对方的电子邮箱；

-传真或扫描件通过邮件发送。

2.通知自送达之日起视为送达。

十四、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须以书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面修改或补充本协议的内容。

十五、终止与解除

1.在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自终止或解除本协议。

2.以下情况下，甲方有权解除本协议：

-乙方未按约定支付租金超过____日；

-乙方违反租赁用途，从事违法经营活动；

-乙方未按时缴纳保证金及押金。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十七、协议的生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（出租方）签字（或盖章