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北京房屋装修合同通用

合同编号：__________

甲方（业主）：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（装修公司）：

营业执照注册号：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同的目的在于明确甲乙双方就位于[房屋地址]的房屋装修工程中的权利、义务关系，保证装修工程按照双方约定的标准、期限、价款等顺利进行，保障甲方得到符合预期的装修成果，同时保证乙方获得相应的报酬。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》以及国家和北京市关于房屋装修相关的法律法规、行业规范制定，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则履行本合同。

1.3合同适用范围

本合同适用于[房屋地址]的室内装修工程，包括但不限于室内空间的布局改造、墙面地面顶面的装修处理、水电线路的改造与安装、门窗安装等所有与室内装修相关的工程内容，但不涉及房屋主体结构的改变，如确需对主体结构进行变动，须按照相关法律法规另行办理审批手续，且经双方书面协商一致纳入本合同范围。

二、双方当事人信息

2.1甲方（业主）信息

甲方作为房屋的业主，对[房屋地址]的房屋享有合法的所有权或使用权，有权委托乙方进行房屋装修工程，并按照本合同约定履行相关义务，如提供必要的施工条件、按时支付工程价款等。

2.2乙方（装修公司）信息

乙方是依法注册成立、具备从事房屋装修工程资质的公司，有能力按照本合同约定的装修工程内容、质量标准等要求，组织施工人员、提供装修材料和设备，按时完成装修工程，并承担相应的质量保证责任。

三、装修工程概况

3.1房屋基本信息

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋结构为[结构类型]。

3.2装修工程内容

包括但不限于室内墙面的粉刷（颜色、材料等详细要求）、地面的铺设（地板或地砖的材质、规格等）、天花板的造型与吊顶（如有）、水电线路的改造（明确线路走向、插座开关位置等）、门窗的更换（材质、款式等）、厨卫设施的安装（包括但不限于洁具、厨具等品牌、型号等）。

3.3装修工程范围

本装修工程涵盖房屋内部的各个房间及空间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，但不包括房屋外立面（如有特殊约定除外），乙方应按照设计图纸及本合同约定完成工程范围内的所有装修工作。

四、装修工程期限

4.1开工日期

双方约定本装修工程的开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、材料、设备的进场等。

4.2竣工日期

本装修工程的竣工日期为[具体日期]，自开工日期起计算，工程竣工应满足本合同约定的质量验收标准，并由乙方通知甲方进行竣工验收。

4.3工期延误

（1）如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

（2）若因甲方原因（如未按时支付工程价款、未及时提供必要的施工条件等）导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。

（3）如因乙方自身原因（如施工人员不足、材料供应不及时、施工质量问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每日按照工程总价款的[X%]计算，同时乙方应采取措施尽快弥补延误的工期。

五、装修工程价款及支付方式

5.1工程价款

本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款包含了完成本合同约定的装修工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等，但不包括因甲方要求增加工程内容或变更设计所产生的额外费用。

5.2计价方式

本工程采用[固定总价/综合单价]的计价方式。若采用固定总价计价，在合同履行过程中，除因甲方提出工程变更或不可抗力因素外，工程价款不作调整；若采用综合单价计价，根据实际完成的工程量按照合同约定的单价进行结算，单价包括完成单位工程量所需的全部费用。

5.3支付方式

甲方将通过[银行转账/支票等具体方式]向乙方支付工程价款。

5.4预付款

在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后应开具相应的收据或发票给甲方。

5.5进度款

（1）在装修工程进展到[具体工程进度，如水电工程完成]时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，对工程进度进行核实，核实无误后向乙方支付工程进度款，进度款金额为工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在装修工程进展到[如泥瓦工程完成]时，甲方按照上述流程再次支付工程总价款的[X%]作为进度款。

5.6竣工结算款

在装修工程通过竣工验收后的[X]个工作日内，甲方