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营业执照办租房合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、合同编号与签订主体

1.合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，该编号为双方确认本合同的唯一标识，在涉及本合同的任何通知、履行、争议解决等过程中，均以该编号指代本合同。

2.出租方信息

甲方为合法拥有本合同所涉租赁房屋的所有权人或合法授权的出租方。甲方应保证在租赁期间拥有合法的出租权，若因出租权瑕疵导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.承租方信息

乙方为依法成立的[企业类型]企业或具有完全民事行为能力的自然人，因[明确的商业目的或居住需求]需要租赁甲方房屋。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并履行承租人的各项义务。

二、房屋基本情况

1.房屋位置与地址

甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该地址应明确至门牌号或具体的地理位置描述，以便准确确定房屋的坐落位置。

2.房屋面积与结构

房屋建筑面积为[X]平方米，具体的测量方式以[官方测量标准或双方约定的测量方式]为准。房屋结构为[例如：砖混结构、框架结构等]，房屋内部布局为[简要描述房间的分布等情况]。

3.附属设施与设备

房屋内配备有[详细列出附属设施与设备，如水电设施、空调、家具等]。这些附属设施与设备应在交付时处于能够正常使用的状态，乙方应妥善使用并保管，若因乙方故意或重大过失造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租赁用途

1.明确用途

乙方租赁该房屋用于[详细的营业执照相关的经营用途，如办公、零售等]。乙方不得擅自改变该用途，如需变更用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规办理必要的手续。

2.用途限制

乙方不得将房屋用于任何非法目的或违反公序良俗的活动，不得从事任何可能对房屋结构、安全或周边环境造成损害的活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起算，该日期为甲方向乙方交付房屋且乙方验收合格之日，或者双方另行书面约定的日期。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]届满。租赁期满，乙方应按照本合同约定将房屋返还给甲方。

3.续租条款

若乙方在租赁期满前[X]个月书面通知甲方有续租意向，在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予书面答复。续租合同的条款，包括但不限于租金、租赁用途等，由双方另行协商确定，但应遵循本合同的基本原则。

五、租金及支付方式

1.租金金额

本房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额在租赁期间内，除根据本合同约定的递增条款外，不得随意变更。

2.租金递增方式

自租赁期限起算后的第[X]年（或月）开始，租金按照[具体递增比例或金额]递增。例如，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。

3.支付周期与日期

乙方应按照[月付/季付/半年付/年付]的支付周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若为月付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

4.支付方式

乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收，并保留支付凭证。若因乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。

六、保证金

1.保证金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同义务的担保。

2.保证金用途

保证金主要用于保障甲方的权益，在乙方违反本合同约定时，如拖欠租金、损坏房屋及附属设施等情况下，甲方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补自身损失。扣除保证金后，乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内补足保证金金额。

3.保证金退还条件

在租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无任何违约行为，且已按照本合同约定将房屋返还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的保证金金额后，将剩余保证金退还给乙方。

七、房屋的交付与返还

1.交付条件与时间

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，按照本合同约定的房屋基本情况及附属设施与设备状况，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验