个人转让土地协议书范本.docxVIP

个人转让土地协议书范本

一、协议概述

本协议书由甲方（转让方）与乙方（受让方）共同签订，旨在明确双方在土地转让过程中的权利、义务和责任。甲方同意将位于______市______区______街道的______地块（以下简称“转让土地”）转让给乙方。乙方愿意接受该土地并支付相应的转让费用。本协议自双方签字盖章之日起生效。

二、土地基本情况

1.土地位置：转让土地位于______市______区______街道，具体位置为______。

2.土地面积：转让土地总面积为______平方米。

3.土地用途：转让土地用途为______。

4.土地权属：转让土地权属清晰，无任何权属纠纷。

5.土地现状：转让土地现状为______，乙方在签订本协议后可进行实地考察。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，转让土地价格为人民币______元。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付全部转让费用。

3.付款方式：乙方可选择以下付款方式之一：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）支票支付。

四、交付土地及使用条件

1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起______日内，将转让土地交付给乙方。

2.使用条件：乙方在取得转让土地后，应遵守以下使用条件：

（1）按照转让土地的用途进行合法使用；

（2）不得擅自改变土地用途；

（3）不得损害土地资源和环境。

3.乙方在使用转让土地过程中，应遵守我国有关土地管理法律法规，不得进行违法建设。

五、税费及费用承担

1.税费：转让土地涉及的税费，由乙方按照国家相关规定承担。

2.其他费用：转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、手续费等，由双方根据实际情况协商承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的______%；

（2）甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%；

（2）乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期______年。

甲方（转让方）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（受让方）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年______月______日

九、合同附件

1.土地转让合同附件一：土地转让清单，详细列明转让土地的面积、位置、用途等基本信息。

2.土地转让合同附件二：土地使用权证复印件，证明甲方对转让土地拥有合法使用权。

3.土地转让合同附件三：相关税费计算明细，包括但不限于土地增值税、契税等。

十、合同变更与解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除：在以下情况下，任何一方有权解除合同：

a.甲方未按约定时间交付土地，且经乙方催告后仍未履行；

b.乙方未按约定时间支付转让费用，且经甲方催告后仍未履行；

c.双方协商一致，签订书面解除协议。

十一、通知与送达

1.通知：双方在履行合同过程中，应通过书面形式相互通知。

2.送达：书面通知应通过以下方式送达：

a.直接送达；

b.邮寄（以挂号信方式，邮戳为准）；

c.电子邮件（以发送成功的时间为准）。

十二、合同终止

1.合同终止条件：在以下情况下，合同终止：

a.土地转让完成，乙方取得土地使用权；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

十三、合同解除后的处理

1.土地转让费用：合同解除后，已支付的转让费用不予退还。

2.土地返还：合同解除后，乙方应将转让土地返还给甲方。

十四、法律适用与争议解决

1.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

十五、合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十六、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（受让方）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年______月______日

十七、附则

1.本合同未尽