2025无中介地产管理合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025无中介地产管理合同

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的目的与意义

2.合同主体信息

2.1房地产管理方信息

2.2房地产业主信息

2.3合同签订时间与地点

3.房地产概况

3.1房地产名称与位置

3.2房地产面积与结构

3.3房地产权属证书

4.房地产管理范围与内容

4.1管理范围界定

4.2管理内容细化

4.3管理责任与义务

5.管理费用及支付方式

5.1管理费用标准

5.2费用支付时间

5.3费用支付方式

6.物业服务内容

6.1基础物业服务

6.2专项物业服务

6.3紧急情况处理

7.房地产维护保养

7.1维护保养范围

7.2维护保养标准

7.3维护保养责任

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主大会制度

8.3业主个人信息保护

9.违约责任与处理

9.1违约情形界定

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同变更与补充

14.合同签署与附件清单

14.1合同签署人

14.2合同附件清单

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景与目的

1.1合同签订的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《物业管理条例》等政策文件，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

1.2合同签订的目的与意义

本合同旨在明确房地产管理方与房地产业主之间的权利义务关系，确保房地产的合理管理和使用，维护双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第二条合同主体信息

2.1房地产管理方信息

房地产管理方名称：___________

法定代表人：___________

地址：___________

联系电话：___________

2.2房地产业主信息

房地产业主名称：___________

法定代表人：___________

地址：___________

联系电话：___________

2.3合同签订时间与地点

合同签订时间：____年__月__日

合同签订地点：___________

第三条房地产概况

3.1房地产名称与位置

房地产名称：___________

位置：___________

3.2房地产面积与结构

总面积：___________平方米

结构：___________

3.3房地产权属证书

权属证书编号：___________

发证机关：___________

第四条房地产管理范围与内容

4.1管理范围界定

（1）房地产公共区域的清洁、绿化、照明、安全等维护；

（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）物业管理区域内房屋租赁管理；

（6）物业管理区域内其他与房地产管理相关的事项。

4.2管理内容细化

（1）清洁、绿化：负责物业管理区域内公共区域的日常清洁和绿化养护；

（2）照明、安全：确保物业管理区域内公共区域的照明设备完好，安全设施完善；

（3）公共设施：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养和更新；

（4）公共秩序：维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全；

（5）车辆停放：制定车辆停放管理制度，确保车辆停放有序；

（6）房屋租赁：协助业主进行房屋租赁事宜，监督租赁合同的执行；

4.3管理责任与义务

房地产管理方应按照国家法律法规、本合同约定以及物业管理相关规定，履行下列管理责任与义务：

（1）依法开展物业管理活动，维护业主合法权益；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理活动规范有序；

（3）接受业主监督，及时处理业主投诉；

（4）保障物业管理区域内公共设施的正常运行；

（5）配合政府有关部门开展物业管理相关工作。

第五条管理费用及支付方式

5.1管理费用标准

物业管理费按___________平方米计算，收费标准为每平方米___________元。

5.2费用支付时间

物业管理费按季度支付，每个季度一个工