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房屋转让合同范本精选通用
合同编号：__________
转让方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
受让方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.1转让方（甲方）
甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方。
1.2受让方（乙方）
乙方愿意受让甲方所拥有的房屋。
二、房屋基本情况
2.1房屋位置
该房屋位于[具体地址]。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。
2.3房屋权属情况
甲方保证该房屋为其合法所有，且不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。该房屋的产权证明文件为[具体产权证明文件名称]。
三、房屋转让价格及付款方式
3.1转让价格
经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整。
3.2付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整；
（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元整；
（3）剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在甲方将房屋交付给乙方之日起[具体天数]日内支付给甲方。
3.3付款时间
乙方应按照上述付款方式的约定，按时将房款支付给甲方。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。
四、房屋交付及相关事宜
4.1交付时间
甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；
（2）甲方应将房屋的相关产权证明文件、钥匙等交付给乙方；
（3）房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，应及时协商解决。
4.3相关费用的承担
（1）房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担；
（2）房屋交付后的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。
五、产权过户及手续办理
5.1过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
5.2过户手续办理
（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和文件；
（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供所需的资料和文件，并按时缴纳相关税费。
5.3相关税费的承担
（1）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担；
（2）如因政策原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自承担的比例分担。
六、房屋质量及保修
6.1房屋质量状况
甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在安全隐患。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的质量检测报告。
6.2保修责任
（1）自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务；
（2）对于房屋的附属设施设备，按照其生产厂家的保修规定执行。在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。
七、违约责任
7.1甲方违约责任
（1）如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）如甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
（3）如甲方违反本合同的约定，将房屋转让给第三方或设置任何权利限制，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
7.2乙方违约责任
（1）如乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
（2）如乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
八、争议解决方式
8.1协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.2仲裁
若协商、调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
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