2025版城市院落房屋租赁与物业管理服务协议2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版城市院落房屋租赁与物业管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订于2025年，旨在规范甲方将位于城市院落的房屋租赁给乙方，并就物业管理服务达成一致意见。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，共同维护城市院落房屋的正常使用和物业管理秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.城市院落：指位于城市中心区域，具有历史、文化、景观等特色，由多个独立院落组成的居住区。

2.物业管理服务：指甲方为乙方提供的包括房屋维修、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等在内的综合服务。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。

3.房屋维修：指甲方对房屋进行必要的修缮、维护和保养。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋及物业管理服务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有甲方提供的物业管理服务。

2.乙方有义务按照本合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。

3.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为甲方提供的城市院落房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供物业管理服务。

2.乙方应按照本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，本合同自动终止。

2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。

6.3终止程序：

1.一方要求解除合同，应提前____天书面通知另一方。

2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋及公共设施完好地移交给甲方。

2.甲方应退还乙方已支付的租金。

3.双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：甲方按照约定的租金标准向乙方收取租金，租金包括但不限于房屋的使用权。

2.物业管理服务费：甲方根据物业管理服务的实际情况，向乙方收取物业管理服务费。

3.水电费：乙方按实际使用量支付水电费。

4.其他费用：包括但不限于维修基金、保证金等。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式支付各项费用。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

7.3支付时间：

1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。

2.物业管理服务费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理服务费。

3.其他费用：按照相关费用发生的具体时间支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付的费用应真实、准确、完整。

2.甲方对乙方支付的费用有查验权，乙方应予以配合。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定提供房屋或物业管理服务，应向