北京市房屋租赁合同通用版样书7篇.docx

北京市房屋租赁合同通用版样书7篇

篇1

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于北京市________区________街________号，出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为________平方米，其中包含________间卧室、________间厨房和________间卫生间。租赁房屋的装修及设备情况如下：________。

第二条：租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

1.租金为每年人民币________元（大写：________），乙方应按年支付租金。

2.乙方应在签订本合同时，一次性支付全年租金给甲方。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按未支付租金的万分之五向甲方支付违约金。

第四条：押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方返还租赁房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。如乙方有未支付的租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除。

第五条：维修及保养责任

1.租赁房屋的日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。但因不可抗力因素导致的损坏除外。

2.乙方在维修时，应提前告知甲方，并取得甲方的同意。如因维修影响甲方使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条：合同解除及违约责任

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并收回租赁房屋：

（1）乙方逾期支付租金超过三个月的；

（2）乙方擅自将租赁房屋转租、转让或用于非法用途的；

（3）乙方违反本合同的约定，对租赁房屋造成严重损害的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付租赁房屋超过三个月的；

（2）甲方违反本合同的约定，对乙方造成严重损害的；

（3）因不可抗力因素导致乙方无法继续使用租赁房屋的。

3.任何一方违反本合同的约定，除承担相应的违约责任外，还需赔偿由此给对方造成的全部损失。

第七条：其他约定事项

1.双方可就租赁房屋的坐落、面积、装修及设备情况等具体事宜进行补充说明，并在本合同附件中予以明确。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，切实履行各自的义务。如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________

日期：________年________月________日日期：________年________月________日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，具体地址为：；

2.房屋类型为：；

3.房屋面积为：平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止；

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元；

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。

四、押金及支付方式

1.押金为人民币元，由乙方在签订合同时向甲方支付；

2.租赁期满，乙方返还房屋并恢复原状后，甲方应将押金退还给乙方。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担；

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部其他费用。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能；

2.乙方应定期对房屋进行维修