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住宅项目物业服务合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
本合同以下简称“物业服务合同”，由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业服务企业”）于____年____月____日在____市____区____签订，本合同旨在明确甲乙双方在住宅项目物业管理服务过程中的权利义务，维护双方的合法权益。
一、合同依据
1.《中华人民共和国物权法》
2.《中华人民共和国物业管理条例》
3.《住宅专项维修资金管理办法》
4.国家及地方有关物业管理的其他法律法规和政策
二、物业管理范围
1.乙方负责物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理和维护；
2.乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，确保业主的安全和正常生活；
3.乙方负责物业管理区域内绿化、清洁、保洁、停车场、公共照明、消防等公共设施的维护和保养；
4.乙方负责物业管理区域内各项活动的组织和实施，包括社区文化活动、业主大会等；
5.乙方负责物业管理区域内消防、安防、环境卫生等专项管理工作；
6.乙方负责物业管理区域内其他有关物业管理的事项。
三、物业服务内容
1.乙方应按照国家、地方和物业管理有关法律法规的规定，履行物业管理服务职责；
2.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化、专业化；
3.乙方应定期对物业管理区域内设施设备进行巡检、维修、保养，确保设施设备正常运行；
4.乙方应定期对物业管理区域内的环境卫生进行清理，保持环境整洁；
5.乙方应配合业主委员会和物业管理委员会开展工作，协调解决业主之间的纠纷；
6.乙方应积极宣传物业管理法律法规，提高业主的物业管理意识。
四、物业服务费用
1.物业服务费用按下列标准收取：
（1）住宅：____元/平方米·月；
（2）车库：____元/车位·月；
（3）其他设施设备：____元/设施设备·月。
2.业主应在物业服务费用缴纳期限内向乙方缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权采取必要措施追讨；
3.乙方应在物业服务合同约定的期限内向业主提供物业服务，未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
五、合同期限
1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年；
2.本合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前____个月书面通知对方。
六、违约责任
1.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失；
2.甲方违反本合同约定，未按照约定缴纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金；
3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应按照法律法规和本合同约定承担相应的法律责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
2.若协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及其他
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决；
4.本合同附件如下：
附件一：《住宅项目物业服务内容明细》
附件二：《住宅项目物业服务费用明细》
附件三：《住宅项目物业管理规章制度》
附件四：《住宅项目物业设施设备清单》
甲方（盖章）：
法定代表人（或委托代理人）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或委托代理人）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
本合同以下简称“物业服务合同”，由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业服务企业”）以及第三方（以下简称“第三方”）于____年____月____日在____市____区____签订，本合同旨在明确甲乙双方以及第三方在住宅项目物业管理服务过程中的权利义务，保障甲方的权益，同时维护物业管理服务的质量与效率。
一、合同依据
1.《中华人民共和国物权法》
2.《中华人民共和国物业管理条例》
3.《住宅专项维修资金管理办法》
4.国家及地方有关物业管理的其他法律法规和政策
二、第三方主体
1.第三方作为专业物业管理咨询机构，为本项目的物业服务提供专业咨询服务。
2.第三方对本合同及物业管理服务进行监督和指导，确保物业服务质量和效率。
三、物业管理范围
1.乙方负责物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理和维护；
2.乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，确保业主的安全和正常生活；
3.乙方负责物业管理区域内绿化、清洁、保洁、停车场、公共照明、消防等公共设施的维护和保养；
4.乙方负责物业管理区域内各项活动的组织和实施，包括社区文化活动、业主大会等；
5.乙方负责物业管理区域内消防、安防、环境卫生等专项
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