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院落租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

联系人：__________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

联系人：__________________

第一章总则

1.1本院落租赁合同（以下简称“本合同”）由甲方和乙方于____年____月____日签订。

1.2甲方同意将其拥有的位于____________________的院落（以下简称“租赁院落”）出租给乙方使用，乙方同意租赁并按照本合同的约定支付租金和其他费用。

第二章租赁院落

2.1租赁院落位于____________________，占地面积为____平方米。

2.2租赁院落的设施和附属物包括但不限于____________________。

2.3乙方在使用租赁院落期间，应合理使用并妥善保管租赁院落及其设施，按照甲方的要求进行维护和保养。

第三章租赁期限和租金

3.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方应按照本合同附件一所述的租金支付方式和金额向甲方支付租金。

3.3若乙方延期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的__%。

第四章权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应保证租赁院落的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。

4.1.2甲方应在租赁期限内保证租赁院落的正常使用，并负责租赁院落的基本维修。

4.1.3甲方有权对乙方在租赁院落内的活动进行合理监督和检查。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁院落及其设施。

4.2.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁院落，不得擅自改变院落结构和用途。

4.2.3乙方应按照本合同约定支付租金和其他费用。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁院落的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金，并有权解除本合同。

5.4本合同的解除或终止不影响双方依据本合同已经产生的权利和义务，包括但不限于租金的支付、赔偿责任的承担等。

甲方（出租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

联系人：__________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

联系人：__________________

第六章维修与保养

6.1甲方应负责租赁院落的基本维修，包括但不限于房屋主体结构、供水供电设施、围墙、大门等的维修。

6.2乙方应负责租赁院落内部设施及附属物的日常保养和维护，保持设施的正常使用。

6.3若乙方在使用过程中发觉租赁院落存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。

6.4乙方不得自行对租赁院落进行重大维修或改变其结构，如确有需要，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

第七章安全生产

7.1乙方在使用租赁院落期间，应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和政策，保证租赁院落的安全使用。

7.2乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患应及时排除，并通知甲方。

7.3乙方应制定租赁院落的安全管理制度，明确责任人和职责，保证租赁院落内的安全生产。

7.4甲方有权对乙方在租赁院落内的安全生产情况进行监督和检查。

第八章环境保护

8.1乙方应按照国家及地方有关环境保护的法律、法规和政策，合理使用租赁院落，保护环境。

8.2乙方不得在租赁院落内进行任何可能对环境造成污染的活动。

8.3乙方应采取有效措施，防止噪声、废水、废气等对周边环境和居民生活的影响。

8.4甲方有权对乙方在租赁院落内的环境保护情况进行监督和检查。

第九章保险

9.1乙方应在租赁期限内，为租赁院落内的财产和人员投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

9.2乙方应及时向甲方提供保险单复印件，以证明租赁院落已投保。

9.3乙方在租赁院落内进行生产经营活动时，应保证其行为符合保险条款的要求，避免保险条款的免赔事项。

9.4甲方有权要求乙方增加或调整保险范围和金额，以保证租赁院落的安全。

第十章其他约定

10.1