2025版北京别墅装修工程合同范本细则3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版北京别墅装修工程合同范本细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（业主）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（装修公司）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

（请填写背景说明，如：甲方因房屋翻新需要，特委托乙方进行别墅装修工程。）

2.2目的：

（请填写目的说明，如：本合同旨在明确双方在别墅装修工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。）

三、定义与解释

3.1专业属于：

（请填写专业属于说明，如：本合同涉及的专业属于室内装修工程。）

3.2关键词解释：

（请填写关键词解释，如：装修工程、施工图纸、工期、质量、验收等。）

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修工程；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督；

（3）甲方应按时支付工程款项；

（4）甲方应提供装修所需的相关资料和条件。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定进行装修工程，确保工程质量；

（2）乙方应按时完成装修工程，不得擅自改变工期；

（3）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；

（4）乙方应配合甲方进行工程验收。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

（请填写合同履行时间，如：自合同签订之日起，至2025年12月31日完成。）

5.2合同履行地点：

（请填写合同履行地点，如：甲方提供的别墅施工现场。）

5.3合同履行方式：

（请填写合同履行方式，如：乙方按照施工图纸和甲方要求，进行装修工程。）

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

（1）本合同双方签字盖章后生效；

（2）甲方支付首期工程款。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程款项；

（2）双方应各自承担因合同终止而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）工程款：包括设计费、材料费、人工费、管理费等；

（2）设计费：根据设计图纸的复杂程度及甲方要求，由双方另行协商确定；

（3）材料费：甲方自行采购的材料，应提供相关证明，费用按实际支付金额结算；

（4）人工费：根据施工人员的工种、技能水平及工作强度等因素，由双方协商确定；

（5）管理费：包括施工现场的管理、协调、监督等费用，按工程总造价的一定比例收取。

7.2支付方式

（1）分期支付：工程款分阶段支付，具体支付节点为：

a.设计阶段：设计费支付50%；

b.材料采购阶段：材料费支付30%；

c.施工阶段：施工进度达到一定比例后支付；

d.验收合格后支付剩余工程款20%。

（2）一次性支付：如双方协商一致，也可采用一次性支付方式。

7.3支付时间

（1）设计阶段：设计费在签订设计合同后5个工作日内支付；

（2）材料采购阶段：材料费在材料采购后5个工作日内支付；

（3）施工阶段：按施工进度支付，具体时间由双方协商确定；

（4）验收合格后：在验收合格后5个工作日内支付剩余工程款。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付前核实相关款项的合法性和真实性；

（2）乙方应在收到款项后出具相应发票；

（3）双方应遵守国家相关税收政策，依法纳税。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算；

（2）甲方擅自变更设计方案或施工要求，导致工期延误或增加工程费用，应承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工期比例计算；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金及赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）赔偿金额包括但不限于实际损失、合理费用等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密等；

（2）双方在合