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建筑公司总部办公大楼租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：_________

承租方（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务关系，经友好协商，双方达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将位于_________的建筑公司总部办公大楼出租给乙方，建筑面积为_________平方米。该大楼为现代化办公大楼，设施齐全，适合办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将大楼归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每年_________元（大写：_________元整），总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每年租金到期前一个月向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

四、保证金及抵押物

1.乙方需向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2.乙方需将价值不低于保证金的抵押物交付给甲方，抵押物包括但不限于：_________。抵押物在租赁期间由甲方保管，乙方不得擅自处置。如乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、物业管理及维修责任

1.租赁期间，物业管理由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应确保大楼的设施完好，提供必要的物业服务，如清洁、绿化、维修等。

2.乙方在使用过程中如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时向甲方报告。甲方应在接到报告后尽快安排维修或更换设备。因维修或更换设备产生的费用由甲方承担。

六、违约责任及赔偿

1.租赁期间，如乙方有下列行为之一，视为违约：未按时支付租金；擅自转租、转让或与他人合作经营；从事非法活动；故意损坏甲方财物。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的百分之十。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还大楼。如乙方的违约行为造成甲方实际损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将大楼恢复原状并返还给甲方，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为合同终止时月租金的百分之十。同时，甲方有权要求乙方立即返还大楼并赔偿甲方的全部损失。

3.乙方在租赁期间如需提前返还大楼的，应提前三个月书面通知甲方。在返还大楼时，乙方需确保大楼的设施完好并恢复原状。如乙方未提前通知或未恢复原状的，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或待争议解决后再继续履行本合同。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同的变更、解除或终止需经双方协商一致并书面确认。任何一方的单方行为均不具有法律约束力。

3.本合同未尽事宜可由双方另行协商补充并书面确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.租赁期间内发生不可抗拒因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或待不可抗拒因素消除后再继续履行本合同。因不可抗拒因素导致合同无法继续履行的违约责任及赔偿责任由双方根据实际情况协商解决。

2.乙方在租赁期间内如需对大楼进行装修或改造的，应征得甲方书面同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方自行承担。租赁期满时，乙方应将装修或改造的部分拆除并恢复原状。如乙方未拆除并恢复原状的，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方在租赁期间内如需对大楼进行维护或修缮的，应提前通知乙方并合理安排施工时间以不影响乙方的正常使用。维护或修缮的费用由甲方承担。如因维护或修缮导致乙方无法正常使用的，甲方应相应延长租赁期限或给予乙方相应的赔偿。

4.双方在本合同履行过程中如需向对方送达相关文件或通知的，应按照本合同中约定的地址或联系方式进行送达。如因地址或联系方式变更导致无法送达的，变更方应及时书面通知对方并重新确认送达地址

篇2

甲方（出